Büro/Praxis, Miete, Saarlouis

Büro, Verkaufraum, IT Betrieb, Praxis, Werkstatt, Lager

Objektbeschreibung

Gewerbefläche, Verkauf, Büro mit Lager, IT Betrieb, Werkstatt, Ausstellung, Übungsraum, Praxis
Barrierefreiheit ebenerdig Erdgeschoß *** 3 Monate viel günstigere Anfangsmiete ***
Wie die Bilder zeigen geht es um 6 Räume 4 davon vorne sowie Bad und 2 weiteren Räumen z.B. Büros mit jeweils ca. 40 m² getrenntem Eingängen hinten, aber beide auch mit Verbindungstüren zu den restlichen 4 Räumen, eines davon mit 2 tem Bad und Kleinküche sowie ein weiteres Büro, größtenteils möbliert. Also Frauen und Männer Toiletten Anlagen. ( Installation für 2 Urinale und Waschmaschine vorhanden ) Die Räume können leicht miteinander zu e i n e m Raum verbunden werden (Gipsplatten entfernen wird auf Wunsch vor Bezug kostenlos durchgeführt dann rund 100 m ² an einem Stück)
Im Verkaufsraum gibt es eine Bar mit Spülbecken, Platz und Anschluss Möglichkeit für Standard Spülmaschine, Kühlschrank und Kaffee Maschinen.
*** insgesamt 200 m ² *** Auch 2 X Unter Vermietung von jeweils 40
m² mit jeweils getrennten Eingängen möglich.
Gegen Aufpreis auch mit Carport ( Strom, Wasser und Werkbank )
2,17m Höhe 4,80 m breite 5,90m Tiefe siehe letztes Bild
Gebäude Gesamt 340 m² auf 1300 m² Grundstück
Auch ein iidealer Raum zum Verkauf und Reparartur von Fahrrädern, E-Bikes und E-Rollern mit viel Ausstellungsfläche
im Industrie Gebiet Metzer Wiesen zwischen 2 Autobahn Ausfahrten nahe der A 620 .Bestens geeignet für den Verkauf von Auto Zubehör, da sich 8 große Marken - Autohäuser, 5 davon zu Fuß 2 - 5 Minuten bzw. 100 bis 250 m und div. Werkstätten in unmittelbarer Nähe befinden. Eine 2,10 m breite und 1,90 m hohe Doppeltür lässt auch das Einfahren von größeren Fahrzeugen zu. Deckenhöhe 2,75 m . 2 Parkplätze vor und 4 hinter dem Gebäude Alles mit Video Überwachung, LAN, WLAN, Telefon, ELA Anlage. evt. SAT TV. Der Vermieter nutzte dieses Gebäude jahrelang für seinen *** 50 Jahre *** bestehenden Funk und IT Fachbetrieb
*** Auch aus diesem Grund ein guter Standort für ein IT
Unternehmen insbesondere auch zur Neugründung *** Wobei der Vermieter mit 2 Meisterprüfungen sowie umfassendem technischen und Kaufmännischen Wissen gerne behilflich ist **** Neugründer könnten auch die hinteren 40 m² mit Bad am Anfang zum wohnen benutzen gehen Aufpreis . ( war schon mal so) siehe Bild mit Bett *** Energie Ausweis vorhanden *** Typ F gültig bis 10.10.2036 163,07 KWh(m².a)
Niedrige Heizkosten, da in allen Außenwänden 10 cm Styropor verbaut ist. *** Späterer Kauf möglich *** Keinesfalls als reine Wohnungen zu vermieten **### Die links auf dem Bild zu sehende Halle ist anderweitig langfristig vermietet ###** Besichtigungsteermine nur für wirklich interessierte die s e h r bald mieten wollen.
Bei Interesse, Fragen zu weiteren Details und wegen Besichtigungs- Termin bitte mit Vor- und Zunamen, dem Gewerbe das dort betrieben werden soll, sowie Ihre E-Mail Adresse und Telefonnummer WhatsApp schreiben.
Wir melden uns dann gerne zeitnah bei Ihnen.
* * Auf Privat, nur Telefon Nummer oder zum Beispiel G.M., oder ohne Angabe der Branche wird unter k e i n e n Umständen geantwortet **ĵ