Büro/Praxis, Miete, Merzig
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Attraktive Büroräume in zentraler Lage von Merzig

Attraktive Büroräume in zentraler Lage von Merzig

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche liegt im Zentrum von Merzig im 1. Obergeschoss mit separatem Eingang und großer Glasfront. Es handelt sich um einen großen, lichtdurchfluteten Gewerbefläche der in 3 Büros aufgeteilt ist.



Im Gebäude befinden sich des Weiteren Gewerbeeinheiten sowie in den oberen Geschossen Wohnungen.



Ein Server bzw. Abstellraum sowie ein Keller gehören zur Gewerbeeinheit dazu.

Eine Küche und ein WC sind vorhanden.



Die moderne Ausstattung der Mietflächen kann nach Ihren individuellen Anforderungen erfolgen.

Praxis, Büro,Ausstellungsfläche etc...

Lage

Die großartige Gewerbefläche punktet mit einer ausgezeichnete Lage im Herzen von Merzig, direkt in der Fußgängerzone.



Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Merzig ist ein idealer Ort für vielfältige Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.



Der Merziger Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Fußminuten von der Gewerbeeinheit entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.



Energieausweis in Bearbeitung



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5,60 € (m²)

Mietpreis pro Fläche

850 €

Kaltmiete

1.070 €

Warmmiete

150 m²

Gesamtfläche

Adresse

66663 Merzig

Preise & Kosten

Warmmiete
1.070 €
Kaltmiete
850 €
Betriebskosten netto
220 €
Kaution
1.700 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Gesamtbelastung (brutto)
1.070 €
Mietpreis pro Fläche
5,60 € (m²)

Angaben zur Immobilie

Objektart
Bürofläche
Bürofläche
150 m²
Gesamtfläche
150 m²
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2025
Gewerbliche Nutzung

Ausstattung

Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Unterkellert
Ja

Küche, WC, Server-/Abstellraum, großer Glasfront.

Kaution: 2 Monatsmieten (Kalt)

Miete+Nk+19% MwSt

Verfügbar ab: 01.11.2025

Ansprechpartner

Emrah Nas

ERA Immobilien Nas

Anbieter

ERA Immobilien Nas

66663 Merzig

Telefon016091447886
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

Attraktive Büroräume in zentraler Lage von Merzig
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