Vielseitige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit in der Innenstadt von Merzig
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in der Fußgängerzone von Merzig. Die Einheit verfügt über ca. 120 m² Nutzfläche.
Die Fläche bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem großen Haupt- bzw. Verkaufsraum, einer separaten Küche bzw. Lagerfläche sowie einem barrierefreien WC. Vor dem Geschäft besteht die Möglichkeit, eine Terrasse mit Sitzplätzen für Kunden einzurichten.
Großzügige Glasfront, die sich vollständig öffnen lässt (ideal für Sommerbetrieb)
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Gastronomie- oder Dienstleistungsnutzungen wie z. B. Kosmetikstudio, Massagepraxis oder ähnliche Konzepte. Zuletzt wurde die Einheit gastronomisch genutzt.
Aktuell befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Kleinere Renovierungsmaßnahmen (z. B. Bodenbelag) können in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen.
Die zentrale Lage in der stark frequentierten Fußgängerzone sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und Laufkundschaft.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in der Fußgängerzone von Merzig (66663) in zentraler Innenstadtlage. Die stark frequentierte Einkaufsstraße sorgt für eine sehr gute Laufkundschaft und eine hervorragende Sichtbarkeit.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie öffentliche Einrichtungen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energieausweis in Bearbeitung
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