HALLEN UND BÜROS / 538 M² NUTZFLÄCHE / GRENZE L-REMICH/SCHENGEN

Objektbeschreibung

66706 PERL-BESCH: GEWERBEEINHEIT AUS 2015 AUF 2.300 M² GRUNDSTÜCK



Sie suchen eine flexibel nutzbare Halle in bevorzugter Lage? Dieses Objekt bietet Ihnen auf einem Grundstück von 2.301 m² eine klare, zweckmäßige Gliederung mit drei Gebäudeteilen und großzügigen Nutzflächen. Die Halle eignet sich ideal für Verkauf, Produktion, Logistik, Lager oder Handwerk mit passenden Büro- bzw. Ausstellungsräumen.



BESONDERHEITEN:



- frei zum 31.01.2026

- hervorragende Lage im Dreiländereck

- Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit optimal für Kunden und Lieferanten

- ausreichende Parkmöglichkeiten vorhanden

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ausstellung, Büro, Lager, Produktion, Handwerk

- Große, helle Ausstellung- und Büroflächen

- direkter, stabiler Verbindungstrakt zwischen den Bereichen

- umfangreiche Lager-/Werkhalle mit viel Platz für Material, Maschinen u. Versand

- Gute Erreichbarkeit im Gewerbegebiet, zentrale Anbindung



Die Gebäudestruktur der Immobilie besteht aus 3 Gebäudeteilen:



Teil 1: Ausstellung / Büro



Erdgeschoss: Ausstellungsräume

Obergeschoss: helle Büroräume

Außenmaße Teil 1: ca. 13,99 m x 10,39 m

Nutzfläche Erdgeschoss insgesamt: ca. 413,26 m² (zusammen mit Teil 2 und Teil 3 nutzbare Fläche)

Obergeschoss: ca. 101,66 m²



Teil 2: Verbindungstrakt



Erdgeschoss: Verbindungstrakt (Nur Erdgeschoss)

Außenmaße Teil 2: ca. 4,76 m x 10,14 m

Zweck: zuverlässige Verbindung zwischen Ausstellung/Büro und Lager/-Werkhalle



Teil 3: Lager/-Werkhalle



Erdgeschoss: Große, vielseitig nutzbare Lager/-Werkhalle

Außenmaße Teil 3: ca. 18,99 m x 15,49 m



Flächenübersicht

-Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 413,26 m²

Nutzfläche Obergeschoss: ca. 101,66 m²

Gesamtgrundfläche: ca. 2.301 m² (Grundstück)

Lage

Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.



02 km bis L-Schengen

24 km bis D-Merzig

27 km bis D-Saarburg

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.



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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.



Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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