GRENZE L-SCHENGEN: SEHR GEPFLEGTES, ELEGANTES WOHNHAUS IN TOP-LAGE!

Objektbeschreibung

PERL-OBERPERL:

IN EINER DER SCHÖNSTEN LAGEN BIETEN WIR IHNEN IN EINER ANLIEGERSTRAßE DIESES HOCHWERTIG AUSGESTATTETE WOHNHAUS AN



BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE:



Technik:

- PV-Anlage mit 11,5 kWh-Solarstromspeicher aus 2025

- Fußbodenheizung

- Heizung Viessmann + Entkalkungsanlage Grünbeck aus 2019

- Klimaanlage Diamant aus 2021 in Wohn- und Schlafzimmer



Sonstige Ausstattung:

- ruhige und sonnige Lage in einer Anliegerstraße

- großer Wintergarten

- Outdoor-Saunafass

- Outdoor-Whirlpool von Villeroy & Boch mit automatischer Pool-Dosieranlage

- hochwertige Einbauküche aus 2017

- Balkon

- Garage mit Zugang zum Haus





Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:



Erdgeschoss:

Diele, Badezimmer, Büro, Allzweckraum, Wohnzimmer und Esszimmer jeweils mit Zugang zum Wintergarten, Küche, Wintergarten mit Zugang zum Garten, Garage mit Zugang zum Haupthaus



Obergeschoss:

Diele, 2 Schlafzimmer - jeweils mit Zugang zum Balkon, Badezimmer

Lage

Im grenzenlosen Dreiländereck Deutschland, Luxemburg und Frankreich liegt der charmante und beliebte Ort Perl. Der ideale Wohnort für Pendler. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten liegen in der Gemeinde oder in den Nachbargegenden. Eine intakte Infrastruktur wie z.B. zahlreiche größere Einkaufsmärkte, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", Kindergarten mit Krippe, etc., sind fußläufig zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg sind in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen.



02 km bis L-Schengen

24 km bis D-Merzig

27 km bis D-Saarburg

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.



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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.



Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bilder