KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN-EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

Objektbeschreibung

Dieses 2022 neu erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine Grüne und dennoch zentrale Lage in Forbach/FR, es verfügt über 144m² Wohnfläche und 1200m² Grundstücksgröße.



Im EG gelangen Sie zu dem hellen, einladenden Wohn-, Essbereich mit offener Küche inkl. Sitzbereichen und Terrassenzugang mit Blick zum Garten und Pool. Des weiteren finden Sie hier ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein weiteres Zimmer. Auf der ruhigen Terrasse mit Poolblick lässt es sich wunderbar entspannen und die Sonne genießen.



Im OG befinden sich ein separates WC mit Waschbecken und insgesamt 5 Schlafzimmer wovon eines mit Ankleide und Ensuite-Badezimmer inkl. Wanne und Waschbecken ausgestattet ist.



Im Keller finden Sie die Garage für einen PKW mit Abstellbereich und Zugang zum Garten, einen Kellerraum und den Heizungsraum mit Waschküche.



Der wunderschöne Garten ist entweder direkt vom UG oder über Treppen von der Außenterrasse erreichbar, über eine kleine Brücke (im Herbst/Winter) mit Bachlauf erreichen Sie den großzügigen Garten mit Pool inkl. Filterpumpe + Abdeckung und Gartengerätehaus. Hier steht Ihnen genügend Platz für zahlreiche Außenaktivitäten zur Verfügung. Der Schlosspark von Forbach ist von hier aus über einen Spazierweg in 20 Min. erreichbar.



Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter

https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Lage

Diese Immobilie liegt in Forbach in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur einige Kilometer von der deutsch/französischen Grenze entfernt. Forbach und Saarbrücken verfügen über eine sehr gut ausgebaute, komplette Infrastruktur mit Verwaltung, Schulen, Versorgungseinrichtungen, Handel und Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Die Anbindung an die Autobahnen nach Saarbrücken, Paris, Strasbourg und Luxembourg, sowie der ICE/TGV Halt der Strecke Frankfurt/Paris befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Ihre Traumimmobilie in Deutschland oder Frankreich – mit 100% Garantie.

Als offizieller ERA-Partner im Saarland begleiten wir Sie rundum – kompetent, zuverlässig und deutschsprachig.



Unsere Rundum-Vorteile für Käufer:

•Individuelle Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich – auf Deutsch, verständlich und transparent.

•Kaufvorvertrag – notariell betreut durch deutschsprachigen Notar.

•Anmeldung bei Strom-, Wasser- und Gasversorgern.

•Kostenvoranschläge & Renovierungen – für Schönheitsreparaturen oder individuelle Umbauten Ihrer neuen Immobilie.

•Renovierungen direkt durch unsere erfahrenen Vertragspartner – stressfrei und professionell umgesetzt.





Optionale Premium-Dienstleistungen (gegen Gebühr):

•Einkommenssteuerkalkulation – für volle Transparenz Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer.

•Behördenanmeldungen in Frankreich – wir erledigen den Papierkram für Sie.

•Telefon- und Internetanmeldung – direkt startklar in Ihrem neuen Zuhause.





Unsere Leistungen beim Immobilienverkauf in Frankreich:

•Professionelle Betreuung dank Profi-Karte inkl. französischer Mehrwertsteuer.

•Standorte direkt an der Grenze: Großrosseln (D-66352) und Forbach (F-57600).

•Bestellerprinzip in Frankreich: Für Käufer fallen keine Courtagekosten an.



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Bilder