Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Aussichtslage

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in schöner Aussichtslage auf einem ca. 849 m² großen Grundstück mit Garten- und Wiesenflächen.



Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit Flur, ein Gäste-WC, die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Pelletofen sowie drei weitere Zimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch eines der Zimmer bieten direkten Zugang zum großen Balkon. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet.



Das Untergeschoss verfügt über einen weiteren Wohnbereich mit Flur, Badezimmer (Badewanne und Dusche), zwei Zimmern sowie einem weiteren Zimmer mit Zugang zum großen Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Waschküche, einen Kellerraum und eine Garage mit elektrischem Tor.



Das Haus wurde ca. 1972 erbaut. Die doppelt verglasten Aluminiumfenster sowie die Elektrik stammen überwiegend aus dem Baujahr. Das Dach befindet sich in einem guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher.



Die großzügige Grundstücksfläche, die Einliegerwohnung sowie die attraktive Aussichtslage machen diese Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Merziger Stadtteil Silwingen und überzeugt durch ihre erhöhte Lage mit unverbaubarem Weitblick über die umliegende Landschaft. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet das Umfeld ein angenehmes Wohnambiente mit viel Freiraum und Natur direkt vor der Haustür.



Silwingen ist ein beliebter Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Merzig und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Für Pendler bietet die Lage eine gute Anbindung an die Autobahn A8 mit schnellen Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Trier und Luxemburg. Besonders die Nähe zu Luxemburg macht den Standort auch für Grenzpendler interessant.



Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Die Kombination aus unverbaubarem Ausblick, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht diesen Standort besonders reizvoll.

Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung



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