Highlights im Überblick
- Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Illingen-Uchtelfangen
- Gepflegter Zustand & kurzfristig verfügbar
- Schönes, pflegeleichtes Grundstück mit Gartenbereich
- Moderner Grundriss mit offenem Wohngefühl
- Balkon mit Zugang vom Eingangsbereich
- Ausbaubares Dachgeschoss mit zusätzlichem Potenzial
- Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz vorhanden
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Illingen-Uchtelfangen und bietet ca. 100,96 m² Wohnfläche auf einem ca. 212 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre praktische und moderne Aufteilung sowie durch den gepflegten Gesamtzustand. Das Haus steht leer und eignet sich daher ideal für Käufer, die kurzfristig einziehen oder das Objekt individuell gestalten möchten.
Bereits beim Betreten fällt die angenehme Raumaufteilung auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Wohngefühl und viel Tageslicht. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, das modernisierte Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche sowie den Flurbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und einen schönen Blick in den Gartenbereich.
Im Obergeschoss stehen insgesamt drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Besonders attraktiv ist zudem das ausbaufähige Dachgeschoss, welches zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet.
Auch im Untergeschoss bietet die Immobilie praktische Nutzflächen. Neben mehreren Kellerräumen steht eine Garage mit direktem Zugang zum Haus zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen zusätzlichen Außenstellplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2002 mit zwei 1.000-Liter-Tanks.
Aufteilung der Wohnfläche:
Erdgeschoss
- Wohn- / Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur
- Balkon
Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Zwei weitere Zimmer
- Flur
- Kellergeschoss
- Heizungsraum
- Zwei Kellerräume
- Garage
Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder Familien mit Kindern, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen und gleichzeitig Wert auf Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Die Immobilie befindet sich in Illingen, Ortsteil Uchtelfangen – einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Landkreis Neunkirchen. Uchtelfangen überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie die gute Kombination aus naturnahem Wohnen und einer soliden Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich attraktiv. Die umliegenden Orte sowie die Städte Neunkirchen, St. Wendel und Saarbrücken sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag.
Illingen-Uchtelfangen präsentiert sich als attraktiver Wohnstandort mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität – insbesondere für Paare und Familien, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
