KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN-BUNGALOW, RUHIGE LAGE IN FORBACH/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow in ruhiger Lage von Forbach/FR überzeugt durch sein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene und verfügt über eine Wohnfläche von 171m² sowie eine Grundstücksgröße von 707m².



Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn-,/Essbereich mit offener, moderner Küche und direktem Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer die jeweils mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Im Flur befinden sich weitere Einbauschränke sowie ein Pelletofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Zudem finden Sie hier den Zugang zum Speicher der als Abstellfläche genutzt werden kann, aber auch Potenzial über einen teilweisen Ausbau bietet.



Im UG befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, eine Sommerküche mit Waschmaschinenanschluss inkl. Essbereich und direktem Zugang zum Garten, ein ausgebauter Wohn- bzw. Hobbyraum, ein Kellerraum, der Heizungsraum, zusätzliche Abstellflächen und die Garage für zwei hintereinander parkende Pkws.

Das elektr. Einfahrtstor direkt neben dem Haus ermöglicht die Zufahrt zur Garage hinter dem Haus. Ergänzend stehen zwei Stellplätze vor dem Tor sowie drei weitere Stellplätze hinter dem Haus zur Verfügung.



Der ruhige Garten mit Terrassenbereich und Pergola sowie Gartengerätehaus und Bouleplatz bietet ausreichend Platz für Ihre Gartenideen.



Abgerundet wird das Angebot durch eine vorhandene Alarmanlage, die für zusätzliche Sicherheit sorgt.



Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter

https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Forbach/FR, in einer ruhigen Nebenstraße, ca. 2km vom Hauptbahnhof Forbach entfernt. Forbach zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.

Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.

Anbindung an die Autobahnen, Paris, Strassbourg und Luxembourg, sowie der Haltestelle für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 1 Std. 30Min) befinden sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Ihre Traumimmobilie in Deutschland oder Frankreich – mit 100% Garantie.

Als offizieller ERA-Partner im Saarland begleiten wir Sie rundum – kompetent, zuverlässig und deutschsprachig.



Unsere Rundum-Vorteile für Käufer:

•Individuelle Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich – auf Deutsch, verständlich und transparent.

•Kaufvorvertrag – notariell betreut durch deutschsprachigen Notar.

•Anmeldung bei Strom-, Wasser- und Gasversorgern.

•Kostenvoranschläge & Renovierungen – für Schönheitsreparaturen oder individuelle Umbauten Ihrer neuen Immobilie.

•Renovierungen direkt durch unsere erfahrenen Vertragspartner – stressfrei und professionell umgesetzt.





Optionale Premium-Dienstleistungen (gegen Gebühr):

•Einkommenssteuerkalkulation – für volle Transparenz Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer.

•Behördenanmeldungen in Frankreich – wir erledigen den Papierkram für Sie.

•Telefon- und Internetanmeldung – direkt startklar in Ihrem neuen Zuhause.





Unsere Leistungen beim Immobilienverkauf in Frankreich:

•Professionelle Betreuung dank Profi-Karte inkl. französischer Mehrwertsteuer.

•Standorte direkt an der Grenze: Großrosseln (D-66352) und Forbach (F-57600).

•Bestellerprinzip in Frankreich: Für Käufer fallen keine Courtagekosten an.



Mit unserem Service wird Immobilienkauf und -verkauf in Frankreich zum entspannten Erlebnis!

Bilder