Haus, Kauf, Püttlingen
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Modernisiertes Einfamilienhaus in kleiner Nebenstraße von Püttlingen

Modernisiertes Einfamilienhaus in kleiner Nebenstraße von Püttlingen

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese gepflegte und in vielen Bereichen bereits modernisierte Doppelhaushälfte, welche im Jahre 1950 in einer kleinen Nebenstraße von Püttlingen erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 126 m² verfügt.



Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie zunächst der helle Hausflur, der auch das Gäste-WC mit Toilette und Urinal, beheimatet und Sie im folgenden in den Wohnbereich des Hauses führt. So findet sich hier ein abgeschlossenes Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, aber auch zu anderen Zwecken geeignet ist. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage den offen gehaltenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Von Letztgenanntem aus gelangen Sie durch eine Terrassentür praktischerweise direkt auf die Terrasse und zum Außenbereich des Hauses. Dieser bietet genügend Platz für spielende Kinder und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und der Familie einlädt.



Zurück im Hausflur führt Sie eine Holztreppe ins Dachgeschoss. Hier befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einer Wanne und der Toilette. Zwei abgeschlossene und ein Durchgangszimmer, welche sich als Schlaf- und Arbeitszimmer anbieten, runden das positive Gesamtbild des Hauses ab.



Das Haus verfügt zusätzlich über einen Stellplatz in der Hauseinfahrt.



Auch ein Kellerbereich ist hier vorhanden. Dieser befindet sich aktuell noch im ursprünglichen Zustand. Hier ist eine Aufarbeitung der Räumlichkeiten in der Zukunft empfehlenswert.



Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem virtuellen Hausrundgang zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Püttlingen liegt idyllisch im Köllertal etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Nachbargemeinden sind Heusweiler, Riegelsberg und auch Völklingen. Auf einer Fläche von ca. 24 km² sind aktuell ca. 18.350 Einwohner beheimatet.



Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in der näheren Umgebung ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin beheimatet Püttlingen das Knappschaftskrankenhaus Püttlingen.



Durch die Anschlussstellen der A 620, A 8 und A 1 der umliegenden Nachbargemeinden ist Püttlingen an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

229.000 €

Kaufpreis

5

Anzahl Zimmer

3

Anzahl Schlafzimmer

129 m²

Wohnfläche

375 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66346 Püttlingen

Preise & Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Freiplätze
1
Käufercourtage
3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
375 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WCs
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
129 m²
Nutzfläche
64 m²
Baujahr
1950
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache

EnergieausweisH

0
>250
Endenergiebedarf
315.90 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2036-06-17
Endenergiebedarf
315.90
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
OEL

Ausstattung

heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Unterkellert
Ja

+ Ausführung

Massivhaus

+ Dach

Satteldach, ungedämmt

+ Heizmethode

Ölheizung aus 1995

+ Fenster

2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster,

in den vergangen Jahren erneuert

+ Leitungssysteme

Wasser, in den vergangenen Jahren erneuert

Elektrik, in den vergangenen Jahren erneuert

+ Innenausbau Wohnbereich

In den vergangenen Jahren erneuert,

Holztreppe noch im Altbestand

+ Fassade

In den vergangen Jahren erneuert

+ Besonderheiten

Stellplatz

Terrasse

Garten

Ansprechpartner

Björn Flaccus

Innovativ Immobilien

Anbieter

Innovativ Immobilien

66346 Püttlingen

Telefon06898-6958846
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Webwww.innovativ-immo.de

Bilder

Modernisiertes Einfamilienhaus in kleiner Nebenstraße von Püttlingen
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