Haus, Kauf, Wadgassen / Werbeln
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Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Dachterrasse in sehr ruhiger Lage von Wadgassen-Werbeln

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Dachterrasse in sehr ruhiger Lage von Wadgassen-Werbeln

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Wadgassen-Werbeln bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, das weitläufige Grundstück sowie die idyllische Lage am Ende einer Sackgasse.



Das im Jahr 1980 errichtete Wohnhaus mit Flachdach und zwei Vollgeschossen verfügt über insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² zusätzliche Nutzfläche. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet (…)



Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder sowie weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:



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Lage

LAGE:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ortsteil Werbeln der Gemeinde Wadgassen im Saarland. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten – ideal für alle, die ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente mit kurzer Distanz zu den Dingen des täglichen Bedarfs suchen.



Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken, medizinische Versorgung sowie Kindertagesstätten und Schulen sind in Wadgassen und den umliegenden Ortsteilen gut errei(…)



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Sonstiges

339.000 €

Kaufpreis

8

Anzahl Zimmer

6

Anzahl Schlafzimmer

230 m²

Wohnfläche

1.532 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66787 Wadgassen / Werbeln

Preise & Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Freiplätze
2
Garagen
2
Carports
2
Käufercourtage
3,57 %

Angaben zur Immobilie

Objektart
Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche
1.532 m²
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WCs
2
Stellplätze
6
Einliegerwohnung
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
80 m²
Baujahr
1980
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache

EnergieausweisH

0
>250
Endenergiebedarf
257.70 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-07-03
Endenergiebedarf
257.70
Baujahr lt. Energieausweis
1980
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
GAS

Ausstattung

Kamin
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

AUSSTATTUNG:

Einliegerwohnung

2 moderne Badezimmer (2014) und Gäste-WCs

Untere Wohnung frei verfügbar

Obere Wohnung vermietet, 2014 komplett renoviert

Pellettofen in der Erdgeschosswohnung

Große Dachterrasse mit Blick ins Grüne im OG

Doppelgarage und 2 Carports

unterkellert

Ruhige Sackgassenlage

Fenster Alu doppelverglast 1981, teilweise 2007 und 2016

Heizung Gas 2024

Flachdach aus Baujahr(…)

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Ansprechpartner

Katharina Heinz

Anbieter

Masterplan Immobilien

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Bilder

Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Dachterrasse in sehr ruhiger Lage von Wadgassen-Werbeln
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