1-Fam.-Reihenmittelhaus in zentraler Lage von St. Ingbert

Objektbeschreibung

UG: kleine Küche, Wohn-Schlafraum oder Home-Office, Flur

OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang zur großen

Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer, Diele

DG: 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, ein Speicherraum nicht ausgebaut.

Das Anwesen ist teilunterkellert. Rückseitig gibt es einen großen

Kellerraum unter der Terrasse, welcher jedoch Feuchtigkeit aufweist.



Dieses Einfamilien-Reihenmittelhaus in zentraler Lage von St.Ingbert bietet viel Potenzial für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das ursprünglich im Jahr 1898 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde 1975 aufgestockt und verfügt über eine Wohnfläche von ca.129 m² auf einem großzügigen Grundstück von 601 m².

Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit erhöhtem Platz-bedarf.



Im Jahr 2025 wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung installiert. Das Dach wurde im Zuge einer späteren Aufstockung des Vorderhauses voraussichtlich um 1975 erneuert. Der vordere Dachbereich ist mit Ziegeln eingedeckt, der hintere Bereich mit Faserzementplatten.

Darüber hinaus befindet sich das Gebäude insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.



Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist die Möglichkeit einer rückwärtigen Zufahrt zum Garten (über den Hobels/Zufahrt Rhodter-Straße). Nach Angaben des Verkäufers besteht nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Garage zu errichten.



Information:

Für das Gebäude liegen weder den Eigentümern noch dem Bau-Service-Center der Stadt St. Ingbert Baupläne oder sonstige Bauunterlagen vor.

Lage

Die Mittelstadt St. Ingbert ist die fünftgrößte Stadt im Saarland. Sie liegt im Saarpfalz-Kreis, nur wenige Autominuten von Saarbrücken entfernt. Die Universität des Saarlandes erreichen St. Ingberter schnell mit einer eigenen Zubringer-Linie. Der Flughafen Saarbrücken ist zehn Kilometer vom Zentrum entfernt.

St. Ingbert besteht aus den Stadtteilen: St. Ingbert-Mitte, Rohrbach, Hassel, Oberwürzbach und Rentrisch.

Mit seiner Umgebung und all seinen Angeboten gehört St. Ingbert zu den bevorzugten Wohnstädten im Saarland. Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und die Universität des Saarlandes sind schnell und bequem zu erreichen.

Dabei leben die St. Ingberter im Grünen. Mehr als die Hälfte des Stadtgebietes besteht aus Wald. Dazwischen schöne Seen in einer hügeligen Landschaft, Wander- und Vereinshütten und alle Freizeiteinrichtungen, die eine liebenswerte Stadt ausmachen. Schließlich bietet die Innenstadt als Einkaufs- und Erlebnisbereich alles, was angenehmes Wohnen an Infrastruktur braucht. Die fünf Stadtteile bieten Wohnbereiche für jeden Geschmack und Geldbeutel. Junge Familien sind in St. Ingbert genauso zu Hause wie ältere Menschen.

Sonstiges

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.





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WICHTIG:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, nähere Daten des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse incl. Telefonnummer – wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.

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