Wohnen mit Blick auf das Weltkulturerbe - Renditehaus mit 3 Wohnungen und Gewerbefläche

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schönes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Völklinger Innenstadt. Das denkmalgeschützte Haus wurde im Jahr 1911 auf einem 331 m² großen Grundstück errichtet, im Jahr 1960 kam ein zusätzlicher hinterer Anbau hinzu, um so die Wohnungen im 1. und 2. OG, insbesondere aber, um die Gewerbefläche zu vergrößern. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigen Straße (Einbahnstraße) in bester Lauflage in Völklingen. Bis zum Globus Einkaufsmarkt und zum Bahnhof sind es nur 100 Meter. 3 eigene Stellplätze gehören zum Haus, die auch eine LKW-Anlieferung erlauben.

Aufgeteilt ist das MFH in eine im EG befindliche Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 165 m², 2 x 100 m² 4 ZKB-Wohnungen sowie 1x 65 m² Wohnung im DG. Die drei Wohneinheiten sind vermietet; die derzeitige Kaltmiete für die 3 WE belaufen sich auf 1.590,00 EUR, es bestehen langfristige Mietverträge ohne Mietrückstände, die Gewerbefläche ist derzeit leerstehend, ist vielseitig nutzbar als Ladenlokal, Praxisräume, Dienstleistungs-Aktivitäten oder auch als Büro. Im Jahre 2024 wurde die Eingangsfront, WC und Büro der Gewerbeeinheit sowie das untere Treppenhaus erneuert bzw. renoviert.

Lage

Das attraktive Renditehaus befindet sich in bester Innenstadt-Lauflage, untere Poststraße in Völklingen. Globus Markt sowie der Bahnhof Völklingen sind in ca. 100 Meter zu erreichen.

Sonstiges

Bilder