GRENZE LUXEMBURG: MODERNES WOHNHAUS MIT TOLLEM GARTENGRUNDSTÜCK / DOPPELGARAGE UND CARPORT

Objektbeschreibung

IN DIREKTER GRENZNÄHE ZU LUXEMBURG BIETEN WIR IHNEN DIESES SEHR GEPFLEGTE WOHNHAUS IN LÄNDLICHER LAGE AN.

DIESE IMMOBILIE BIETET IHNEN OFFENE RAUMGESTALTUNG MIT EXKLUSIVEM WOHNKOMFORT



Besonderheiten:



- FREI AB JUNI 2027!

- offene Raumgestaltung

- gepflegte Außenanlage

- Garten mit Grillplatz & Teich

- hochwertige Materialien

- 4 Schlafzimmer

- 2 Bäder + Gäste-WC

- Doppelgarage + Carport für 2 PKW

- Wallbox

- überdachte Terrasse

- komplett eingezäunt



Die Raumaufteilung ist wie folgt:



Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Gäste- WC, Schlafzimmer, Küche, Wohn-Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und Garten, Waschküche/Heizungsraum, Doppelgarage



Obergeschoss:

Galerie, Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Lage

BORG, mit ca. 300 Einwohnern, ist ein kleines, idyllisches Dorf in naturnaher Lage. Borg ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Kindergarten mit Krippenbetreuung, Schulen, u.a. der grenzüberschreitenden Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum", aus.



Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen.



07 km bis L-Schengen

30 km bis L-Bettemburg

22 km bis D-Saarburg

23 km bis D-Merzig

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.



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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.



Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bilder