Haus, Kauf, Überherrn / Unterfelsberg
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Unterfelsberg: Freistehendes Dreifamilienhaus mit 2 Garagen

Unterfelsberg: Freistehendes Dreifamilienhaus mit 2 Garagen

Objektbeschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Unterfelsberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenfamilien, die eine großzügige Immobilie in attraktiver Wohnlage suchen. Auf einem ca. 926 m² großen Grundstück vereint das Anwesen eine solide Bausubstanz, einen gepflegten Gesamtzustand sowie langfristig vermietete Wohneinheiten und stellt damit eine nachhaltige Investition mit Zukunftspotenzial dar.

Das ursprünglich im Jahr 1928 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der(…)



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Lage

LAGE:

Wohnen in Unterfelsberg – Ländliche Idylle mit direkter Nähe zu Saarlouis

Unterfelsberg hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Region entwickelt. Der Ort vereint die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Kreisstadt Saarlouis. Wer hier lebt, genießt einen herrlichen Blick ins Grüne, kurze Wege in die Natur und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Saarlouiser Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlr(…)



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Sonstiges

469.000 €

Kaufpreis

11

Anzahl Zimmer

6

Anzahl Schlafzimmer

320 m²

Wohnfläche

926 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66802 Überherrn / Unterfelsberg

Preise & Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Freiplätze
4
Garagen
2
Käufercourtage
3,57%

Angaben zur Immobilie

Objektart
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche
926 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
2
Stellplätze
6
Wohnfläche
320 m²
Nutzfläche
50 m²
Baujahr
1928
Zustand des Objektes
Gepflegt
Objekt ist vermietet
Verfügbar ab
sofort

EnergieausweisH

0
>250
Endenergiebedarf
258.28 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2036-07-24
Endenergiebedarf
258.28
Baujahr lt. Energieausweis
1928
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
OEL

Ausstattung

heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Unterkellert
Ja

AUSSTATTUNG:

Terrasse, Balkon und Loggia

Wunderschöner Garten mit unverbaubarem Blick über die Felder

Voll unterkellert

Zwei Garagen und vier Stellplätze

Ölzentralheizung aus 2024

Dachgeschossfenster 2025 erneuert

Übrige Fenster im Schnitt aus ca. 2010

Gedämmte und gestrichene Fassade 2010

Treppenhaus und Dachgeschosswohnung 1997

Badezimmer im Erdgeschoss 2024 modernisiert

Badezimmer im Obergeschoss 2012 erneuert(…)

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Ansprechpartner

Katharina Heinz

Anbieter

Masterplan Immobilien

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Bilder

Unterfelsberg: Freistehendes Dreifamilienhaus mit 2 Garagen
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