Gepflegte Gastronomieimmobilie mit Wohnbereich und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen des Saarlandes – Eppelborn zu verkaufen



Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Eppelborn, zentral gelegen im Herzen des Saarlandes. Die Gemeinde befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage und gilt als geografischer Mittelpunkt des Saarlandes.



Objekthighlights:



Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn

Attraktiver Standort für Wohnen und Gewerbe



Ideal für:



Investoren

Unternehmer mit Wohnbedarf

Kapitalanleger

Mehrgenerationennutzung

Lage

Eppelborn (im Dialekt Ebbelborn oder auch Ebbelborre) ist eine Gemeinde im Landkreis Neunkirchen im Saarland mit knapp 17.000 Einwohnern.



Die Gemeinde Eppelborn liegt im Zentrum des Saarlandes und beherbergt dessen geometrischen Mittelpunkt. Den geometrischen Mittelpunkt des Saarlandes, auch als Schwerpunkt des Vielecks Saarland bezeichnet, berechnete das Landesamt für Kataster-, Vermessungs- und Kartenwesen (LKVK). Durch die Mittelung von etwa 9428 Außenpunkten, des im geometrischen Sinne unregelmäßigen Vielecks Saarland, wurde ein Schwerpunkt ermittelt und daraus ergab sich die geometrische Mitte des Saarlandes mit den Koordinaten 49° 23,0582’ nördlicher Breite und 6° 57,2200’ östlicher Länge im Ortsteil Habach.



Die Gemeinde gliedert sich seit der Gebiets- und Verwaltungsreform von 1974 in acht Gemeindebezirke. Alle heutigen Ortsteile waren zuvor eigenständige Gemeinden. Die Einwohnerzahlen beziehen sich auf die Meldedaten der Gemeinde Eppelborn zum 1. Februar 2018.

Eppelborn ist durch die Bundesautobahn 1 (Heiligenhafen – Saarbrücken) und die Bundesstraße 10 (Lebach – Karlsruhe) mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Schienenverkehrsstationen befinden sich an der Primstalbahn.



In den Ortsteilen Bubach-Calmesweiler, Eppelborn, Dirmingen und Wiesbach befinden sich Grundschulen.



In den Gemeindeteilen Bubach-Calmesweiler, Dirmingen, Eppelborn und Wiesbach befinden sich zusätzlich jeweils eine freiwillige Ganztagsschule, in Eppelborn die erweiterte Realschule / Gemeinschaftsschule Eppelborn, in Dirmingen eine Förderschule geistige Entwicklung, die private Rothenbergschule mit Schulkindergarten der Lebenshilfe Neunkirchen. In Humes gibt es eine private Ganztags-Montessori-Grundschule. Kindergärten: Eppelborn, Bubach-Calmesweiler, Hierscheid mit Kindertagesstätte, Dirmingen (2), Humes, Wiesbach.

Sonstiges

-Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.



Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.



Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.



Wert-und Maßangaben zu den Quadratmetern sind lediglich ca.-Werte und wurden von dem Eigentümer mitgeteilt. your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.



Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).



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