Sofort bezugsbereit in Malborn: gepflegtes Einfamilienhaus mit vermietetem Apartment, Garten und Stellplätzen. Wohnen am Nationalpark Hunsrück-Hochwald mit Platz für die Familie und zusätzlicher Nutzung.

Sofort bezugsbereit: Einfamilienhaus mit Garten und Apartment am Nationalpark Hunsrück-Hochwald

Objektbeschreibung

In der Nationalparkgemeinde Malborn direkt am Rand des Nationalparks Hunsrück Hochwald steht dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Apartment das derzeit vermietet ist.



Die Immobilie wurde 1960 auf einem rund 705 m² großen Grundstück errichtet und kann sofort bezogen werden.



Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 193 m². Davon entfallen rund 64 m² auf das separate Apartment. Das Haupthaus überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung sowie durch viel natürliches Licht. Den Mittelpunkt bildet das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin. Dieser Raum lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Küche besitzt einen direkten Zugang zum Balkon. Auch von der Waschküche aus erreicht man den Balkon. Vom Balkon aus gelangt man über eine Wendeltreppe bequem in den Garten und auf die Terrasse.



Zum Wohnbereich gehört außerdem ein Esszimmer. Weitere Räume im Haus sind ein Büro, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Duschbad sowie ein Badezimmer mit Badewanne. In der Waschküche wurde zusätzlich eine begehbare Dusche eingebaut.



Das Dachgeschoss bietet weitere Rückzugsräume. Dort befinden sich ein Kinderschlafzimmer, das Elternschlafzimmer und ein separates WC.



Die Räume im Dachgeschoss ergänzen die Wohnnutzung im Erdgeschoss und schaffen zusätzlichen Platz für Familie und Gäste.



Das zugehörige Apartment mit ca. 64 m² umfasst eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit begehbarer Dusche. Es ist aktuell vermietet und eignet sich dank der barrierearmen Ausstattung besonders gut auch für ältere Bewohner.



Der Garten ist zum großen Teil eingefriedet und bietet eine Terrasse sowie einen Geräteschuppen. Über den Garten erreicht man den Kellerraum und den Heizungsraum. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und drei Stellplätze.



Die Lage in Malborn verbindet ruhiges Wohnen in der Natur mit der unmittelbaren Nähe zum Nationalpark Hunsrück Hochwald. Das Haus eignet sich besonders für alle die den Hunsrück und seine Landschaft schätzen und ein Haus mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit suchen.

Lage

Die Immobilie liegt in Malborn, einer ruhigen Nationalparkgemeinde im südwestlichen Hunsrück. Rund um das Haus bestimmen Wald, Höhenlage und Natur den Alltag.



Der Nationalpark Hunsrück-Hochwald beginnt praktisch vor der Tür. Wanderwege, weite Ausblicke und Erholung in ungestörter Landschaft sind damit Teil des Wohnens und nicht nur Freizeitangebot am Wochenende.



Malborn liegt auf rund 500 m Höhe am Fuße des Steinkopfes und gehört zur Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf. Die Ortslage ist überschaubar und ruhig, bleibt aber alltagstauglich. Einkauf, Schule, Ärzte und Behördengänge sind in Thalfang und den umliegenden Orten erreichbar.



Hermeskeil, Morbach und Trier liegen in guter Distanz und decken Arbeit, Versorgung und städtische Angebote ab.

Sonstiges

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