KEINE VERMITTLUNGSGEBÜHREN-CHARMANTES HAUS MIT BOOTSSTEG, STOCKWEIHER-LANGATTE/FR

Objektbeschreibung

Dieses besondere Wohn-,/Ferienhaus in Langatte/FR begeistert durch seine bevorzugte Lage direkt am Stockweiher mit Bootssteg. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140M² sowie eine Grundstücksgröße von 1065m² und wurde 1974 (mit Anbau von 1990) errichtet.



Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, gemütlicher Atmosphäre und unmittelbarer Nähe zum Wasser macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort.



Im Eingangsbereich erwartet Sie ein helles, geräumiges Foyer mit offener Galerie und gemütlichem Holzkamin. Über die Diele erreichen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und offen gestalteter Küche mit Theke. Von der Küche gelangen Sie direkt zur ruhigen Außenterrasse mit angrenzendem Garten. Ebenfalls im EG befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Garderobenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC.



Das Obergeschoss bietet weitere vielseitig nutzbare Räume. Ein Durchgangszimmer eignet sich als zusätzlicher Wohn- oder Schlafbereich. Die offene Galerieebene mit großzügiger Fensterfront lädt zum Entspannen ein und eröffnet einen wunderschönen Blick auf den Sonnenuntergang. Zwei zusätzliche Schlafzimmer mit Dachschrägen, eines davon mit Waschbecken, vervollständigen das Raumangebot.



Der helle, großzügige Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verfügt über einen schönen Obstbaumbestand wie z.B. Kirschen, Mirabellen, Pflaumen und Äpfeln. Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Bootssteg am Stockweiher, der das Wohnen am Wasser unmittelbar erlebbar macht, ideal auch als Hauptwohnsitz.



Eine Garage für einen Pkw sowie ein kleiner Abstellraum runden das Angebot ab.



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Lage

Die Immobilie befindet sich in Langatte, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Département Moselle in der französischen Region Grand Est. Die Gemeinde liegt in einer reizvollen, von Wäldern, Wiesen und Seen geprägten Landschaft und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit.



Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Étang de Stock, einem beliebten Naherholungsgebiet mit vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Wassersport. Die weitläufige Natur rund um Langatte lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten in ruhiger Umgebung ein.



Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zu Sarrebourg, dem regionalen Zentrum der Umgebung. Die Stadt ist in etwa 7–10 km erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe.



Saarbrücken: ca. 75 km / etwa 1 Stunde 10 Minuten

Saarlouis: ca. 90–95 km / etwa 1 Stunde 25–40 Minuten

Sonstiges

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Unsere Leistungen beim Immobilienverkauf in Frankreich:

•Professionelle Betreuung dank Profi-Karte inkl. französischer Mehrwertsteuer.

•Standorte direkt an der Grenze: Großrosseln (D-66352) und Forbach (F-57600).

•Bestellerprinzip in Frankreich: Für Käufer fallen keine Courtagekosten an.



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Bilder