Haus, Kauf, Wadgassen
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 Freistehendes 1-Familienhaus in Wadgassen-OT  mit Potential

Freistehendes 1-Familienhaus in Wadgassen-OT mit Potential

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ein angenehmes Wohngefühl auf großzügigen 160 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien, die viel Raum zur individuellen Gestaltung suchen.



Aufteilung:

Keller: Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Bad, 1 Kellerraum

Erdgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf eine große Terrasse, Küche, Schlafzimmer

Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad im Rohbau

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wadgassen-Differten, das durch seine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Die Lage ist ideal für Familien und alle, die die Vorzüge eines naturnahen Umfelds mit guter Anbindung an die Infrastruktur schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und ermöglichen einen komfortablen Alltag.



Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz: Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Gleichzeitig sind Verkehrsanbindungen vorhanden, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. So vereint die Lage ruhiges Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit und Lebensqualität.

Sonstiges

Dieses Objekt richtet sich besonders an Familien oder Paare, die ein geräumiges Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum suchen und Renovierungsbedarf nicht scheuen. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen auszugestalten. Rechtliche Hinweise und Details zum Kaufprozess werden bei Interesse bereitgestellt.

249.000 €

Kaufpreis

5

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

160 m²

Wohnfläche

698 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66787 Wadgassen

Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Garagen
3
Käufercourtage
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
698 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
epass_jahrgang
ohne
epass_gebaeudeart
wohn
Baujahr
1960
Letzte Modernisierungen
2014
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Unterkellert
Ja

Technische Daten:

Baujahr 1960

Fenster: ISO-Kunststoff von 2000

Heizung: Gas-Zentralheizung von 2014

Dach: Satteldach aus Baujahr

Bodenbelag: Venyl, Fliesen, Teppich

Decken: Stahlbetondecken

Elektroleitungen aus Baujahr

Wasserleitungen aus Baujahr

Highlights der Ausstattung:

- Kombination aus Fliesen, Venyl und Teppichboden für vielfältigen Wohnkomfort

- Helles Badezimmer mit Fenster und Dusche für eine angenehme Atmosphäre

- Zentralheizung mit Gasbefeuerung für verlässliche Wärme

- Guter Zustand mit Modernisierung aus dem Jahr 2014

- Hanggrundstück mit einer Größe von 698 m²

Ansprechpartner

Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Anbieter

CJ-Immobilien

66787 Wadgassen

Telefon06834 460642
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

 Freistehendes 1-Familienhaus in Wadgassen-OT  mit Potential
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