OHNE VERMITTLUNGSGEBÜHREN-MODERNER BUNGALOW, RUHIGE LAGE, IN SPICHEREN/FR, NÄHE SAARBRÜCKEN

Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow von 2013 verfügt über eine Wohnfläche von 132m², 29 m² Garage, eine Grundstücksgröße von 659m² und befindet sich in ruhiger, bevorzugter Wohnlage von Spicheren/FR, Nähe Saarbrücken.



Hier wohnen Sie auf einer Ebene, der helle Eingangsbereich empfängt Sie mit praktischem Schiebetüren-Einbauschrank. Eine separater Garderobenraum der sich ideal auch als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt, verfügt über ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.



Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene, moderne Küche mit Theke ist mit Neff-Elektrogeräten sowie Induktionskochfeld ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.



Ein weiteres Büro/Schlafzimmer sowie ein separates WC mit Waschbecken ergänzen das Raumangebot.



Das Elternschlafzimmer wurde mit Ankleideraum und en-suite Badezimmer versehen, dieses überzeugt mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC.



Über einen Abstellraum/Vorratsraum oder Büro gelangen Sie direkt zur Doppelgarage, die Platz für zwei PKWs bietet + zwei Aussenstellplätze. Hier befindet sich außerdem der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und der Viessmann-Gaszentralheizung.



Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich, dieser wurde komplett mit Fliesen ausgestattet.



Die Terrasse mit elektrischer Markise inkl. LED-Beleuchtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der angrenzende Garten bietet Platz für Freizeit und Erholung. Ein Gartengeräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum.



Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter

https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Spicheren/FR, die Saarbrücker Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.



Spicheren bietet mit seinen Spazier- und Wanderwegen sowie seinem gastronomischen Angebot einen hohen Freizeitwert. Neben dem kleinen Lebensmittelmarkt im Ortszentrum können Sie größere Supermärkte auf französischer oder deutscher Seite sehr gut erreichen.

Sonstiges

Ihre Traumimmobilie in Deutschland oder Frankreich – mit 100 % Garantie



Als offizieller ERA-Partner im Saarland begleiten wir Sie umfassend beim Immobilienkauf und -verkauf – kompetent, zuverlässig und deutschsprachig.



Unsere Rundum-Vorteile für Käufer



Individuelle Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich – auf Deutsch, verständlich und transparent.



Kaufvorvertrag – mit notarieller Betreuung durch einen deutschsprachigen Notar.



Anmeldung bei Strom-, Wasser- und Gasversorgern – wir unterstützen Sie bei allen wichtigen Formalitäten.



Kostenvoranschläge und Renovierungen – für Schönheitsreparaturen oder individuelle Umbauten an Ihrer neuen Immobilie.



Renovierungen aus einer Hand – durch unsere erfahrenen Vertragspartner, professionell und stressfrei umgesetzt.



Optionale Premium-Dienstleistungen (gegen Gebühr)



Einkommensteuerberechnung – für mehr Transparenz über mögliche Steuervorteile als Immobilienbesitzer.



Behördliche Anmeldungen in Frankreich – wir unterstützen Sie bei den Formalitäten und übernehmen auf Wunsch den Papierkram.



Telefon- und Internetanmeldung – damit Sie in Ihrem neuen Zuhause direkt startklar sind.



Unsere Leistungen beim Immobilienverkauf in Frankreich



Professionelle Betreuung durch unsere qualifizierte Immobilienvermittlung mit französischer Mehrwertsteuer.



Grenznahe Standorte: Großrosseln (D-66352) und Forbach (F-57600).



Bestellerprinzip in Frankreich: Für Käufer fallen keine Courtagekosten an, sofern die Maklerprovision vertraglich dem Verkäufer zugeordnet ist.



Mit uns wird Ihr Immobilienkauf oder -verkauf in Frankreich zum entspannten Erlebnis!



Wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg in Ihr neues Zuhause – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.

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