MERZIG: BESONDERES ARCHITEKTENWOHNHAUS + EINLIEGERWOHNUNG + WELLNESSBEREICH!
Objektbeschreibung
Hier in MERZIG-BROTDORF bieten wir Ihnen diese besondere Immobilie auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück an. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit der Immobilie in einer Top-Lage und entspannen Sie sich im Wellnessbereich und auf dem grünen Außengelände!
Besonderheiten:
- genügend Platz für die große Familie
- Einliegerwohnung (ca. 55 m²) mit separatem Eingang neben dem Haus
- 5-6 Schlafzimmer
- Wellnessbereich
- Bar
- Fassade auf der Westseite neu 2024
- Kaltbecken neu 2023
- schöner Außenbereich
- Doppelgarage mit Waschmaschinenanschluss
- Glasfaseranschluss
- 3-Fach Verglasung
Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Wohnhaus:
Erdgeschoss:
Flur, große Diele, Küche mit Zugang zur Terrasse + Garten, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse + Garten, große Diele mit Ankleide und Zugang zum Schlafzimmer (mit Balkon) und Badezimmer, Gäste-WC, Zugang zur Doppelgarage
Dachgeschoss:
Galerie mit Bürobereich, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Badezimmer, Abstellraum, großer Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Untergeschoss:
Keller mit Bar, Werkstatt, Öllagerraum, Heizungsraum, Schutzraum (als Abstellraum nutzbar), großes Schlafzimmer mit Waschbecken und Zugang zur Terrasse, Wellnessbereich (Sauna, Dusche, Badetonne mit Whirlpoolfunktion, Infrarotkabine, Liegebereich, Gäste-WC, Zugang zur Terrasse mit Kaltbecken)
Einliegerwohnung (ca. 55 m²):
Erdgeschoss:
Flur, Gäste-WC, Wohn-/Ess-/Kochbereich
Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer und Balkon, Badezimmer
Lage
BROTDORF ist ein Stadtteil der Kreisstadt Merzig, im Landkreis Merzig-Wadern.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, eine Apotheke und eine Grundschule sind hier vorhanden.
Es bestehen gute Busverbindungen ins ca. 6 km entfernte Merzig, beziehungsweise nach Losheim am See (ca. 9 km). Auch ist die Autobahn Richtung Saarbrücken bzw. Luxemburg in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
06 km bis D-Merzig
50 km bis D-Saarbrücken
30 km bis L-Schengen
70 km bis L-Kirchberg
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bilder
