EXKLUSIVES WOHNHAUS / 4 SZ / 86 M² GARAGE / TOP WOHNLAGE / GRENZE LUXEMBURG
Objektbeschreibung
PERL-BESCH: 5 MINUTEN BIS L-REMICH/SCHENGEN
Dieses äußerst gepflegte Wohnhaus überzeugt durch hochwertige Materialien, großzügige Räumlichkeiten und ein weitläufiges Grundstück in Grenznähe zu Luxemburg. Ein besonderes Highlight sind der ca. 32 m² große, teilüberdachte Balkon, der komfortable Elternbereich mit Ankleide und eigenem Badezimmer sowie die großzügigen Garagenflächen mit zahlreichen Stellplätzen.
Besonderheiten:
- Grenznähe zu Luxemburg
- sehr gepflegtes Wohnhaus
- hochwertige Materialien
- großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
- großer teilüberdachter Balkon, ca. 32 m²
- wassergeführter Kaminofen der heizungsunterstützend arbeitet
- vollunterkellert
- Alarmanlage
- PV-Anlage
- großes Grundstück, ca. 1.349 m²
- große Doppelgarage (ca. 68 m²) + Einzelgarage (ca. 18 m²) + zahlreiche Stellplätze
- Wallbox
- Regenwassernutzung (ca. 7000 Liter)
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Büro, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Vorratsraum
Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleideraum
Kellergeschoss:
Flur, Einzelgarage, Doppelgarage mit Abstellbereich und Dusche, Heizungsraum, Waschküche, Kellerraum
Lage
BESCH ist ein Ortsteil der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien und Pendler. Neben wunderschönen Wanderwegen und der neu gestalteten Uferpromenade lädt auch der Moselradweg zu abwechslungsreichen Spaziergängen und Radtouren ein.
Für Familien bietet der Ort einen Kindergarten. Durch die Zuganbindung in Richtung Trier ist Besch zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Ein nahegelegenes Industriegebiet mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf und macht den Standort besonders praktisch für den Alltag.
Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind vorhanden.
04 km bis D-Perl
48 km bis D-Trier
05 km bis L-Remich
28 km bis L-Kirchberg
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Bilder
