Bungalow mit Platz für Familie – 3 Schlafzimmer, Büro und Garten

Objektbeschreibung

Zwei Kinderzimmer, ein kleines Büro und trotzdem genügend Platz für gemeinsame Zeit: Dieser Bungalow passt zu Familien, die nicht einfach mehr Quadratmeter suchen, sondern eine Raumaufteilung, die ihren Alltag erleichtert.



Auf rund 104 m² befinden sich alle Wohnräume auf einer Ebene. Morgens führen keine Treppen zwischen Schlafzimmern, Bad und Küche durch das Haus, und auch im Familienalltag bleibt alles nah beieinander. Gleichzeitig bieten drei Schlafzimmer und das zusätzliche Büro genügend Rückzugsmöglichkeiten für Eltern, Kinder, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause.



Der helle Wohnbereich ist der gemeinsame Mittelpunkt. Seine breite Fensterfront bringt viel Tageslicht ins Haus und öffnet den Blick in den Garten. Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse und das 427 m² große Grundstück. Während die Kinder draußen spielen, bleibt der Garten vom Haus aus gut einsehbar. Für einen Essplatz im Freien, Beete oder entspannte Nachmittage mit Freunden ist ebenfalls genügend Raum vorhanden.



Auch die übrigen Zimmer profitieren von natürlichem Licht, denn jeder Raum verfügt über ein eigenes Fenster. Das kleinere Büro misst rund 7 m² und eignet sich besonders als Arbeitsplatz, kleines Gästezimmer oder zusätzlicher Stauraum. Zwei Kellerräume ergänzen das Platzangebot um rund 35 m² Nutzfläche. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt außerdem über einen eigenen Stellplatz.



Die Immobilie ist leer, bewohnbar und kann kurzfristig übernommen werden. Wer möchte, kann zunächst einziehen und die Modernisierung Schritt für Schritt angehen. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus.



Dabei ist der aktuelle Zustand klar einzuordnen: Holzdecken, Tapeten, Bodenbeläge, Küche, Badezimmer und Gäste-WC entsprechen nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Auch die Elektrik einschließlich der Leitungen sowie zwei Dachkuppeln sollten in der weiteren Modernisierungsplanung berücksichtigt werden. Genau hier liegt zugleich die Möglichkeit, Farben, Materialien und Ausstattung selbst auszuwählen, anstatt die Entscheidungen der Vorbesitzer zu übernehmen.



An anderer Stelle wurde bereits investiert. Die Gasheizung einschließlich Warmwasserspeicher wurde im Oktober 2023 erneuert. Das Dach wurde vor etwa drei Jahren repariert und anschließend fachlich überprüft; weitere Auffälligkeiten wurden dabei nicht festgestellt.



Dieser Bungalow richtet sich an Menschen, denen ein funktionierender Grundriss, drei echte Schlafzimmer, ein zusätzlicher Arbeitsraum und das Wohnen auf einer Ebene wichtiger sind als eine bereits fertig modernisierte Ausstattung. Wer bereit ist, dem Haus nach und nach einen neuen Stil zu geben, findet hier eine gute Grundlage für ein langfristiges Familienzuhause.



Die als Wohnbeispiele gekennzeichneten Bilder sind digitale Renovierungsvisualisierungen. Sie zeigen mögliche Gestaltungsideen und entsprechen nicht dem aktuellen Zustand. Dargestellte Möbel, Ausstattungen und bauliche Veränderungen sind nicht Bestandteil des Angebots.



Sie können sich vorstellen, dieses Haus Schritt für Schritt zu Ihrem Zuhause zu machen? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage. Wir stellen Ihnen das vollständige Exposé zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen zum Objekt und zum Modernisierungsbedarf.

Lage

Der Cranachweg liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnlage von Überherrn. Das Haus selbst kann nicht direkt mit dem Auto angefahren werden; das letzte Stück wird zu Fuß zurückgelegt. Dadurch gibt es unmittelbar vor dem Haus keinen Durchgangs- oder Anliegerverkehr – ein spürbarer Vorteil für Familien mit Kindern und alle, die möglichst ruhig wohnen möchten. Ein eigener Stellplatz gehört dennoch zur Immobilie.



Für Familien ist auch das Bildungsangebot innerhalb der Gemeinde interessant. Im Ortsteil Überherrn befinden sich die Grundschule St. Bonifatius mit freiwilliger Ganztagsbetreuung sowie die weiterführende Schule am Warndtwald. Kindergärten und weitere Betreuungseinrichtungen ergänzen das Angebot.



Einkäufe und viele alltägliche Erledigungen lassen sich direkt in Überherrn erledigen. Supermärkte, Drogeriemarkt, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im Ort und in den angrenzenden Einkaufsbereichen.



Über die B269n besteht eine gute Verbindung nach Saarlouis und zur A620. Saarlouis liegt rund zehn Kilometer entfernt und ist mit dem Auto üblicherweise in etwa 15 Minuten erreichbar. Damit bleibt der Standort auch für Berufspendler interessant, die ruhig wohnen und dennoch gut in Richtung Saarlouis oder Saarbrücken angebunden sein möchten.



Auch die Nähe zu Frankreich gehört zum Alltag in Überherrn. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ausflugsziele auf beiden Seiten der Grenze erweitern das Angebot. Für Freizeit und Bewegung stehen in der Gemeinde unter anderem das Parkbad, Sportvereine sowie verschiedene Spazier- und Radwege zur Verfügung.



Die Lage passt damit besonders zu Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld ohne Autoverkehr direkt vor der Haustür legen und gleichzeitig Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute regionale Anbindung nicht missen möchten.

Sonstiges

Bilder