Haus, Kauf, Konz
Reihenhaus in zentraler Lage von Konz mit Garten und Garage

Reihenhaus in zentraler Lage von Konz mit Garten und Garage

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in zentraler Lage? Hier haben Sie es gefunden!



In diesem Objekt gibt es genügend Platz für Kinder und Hobbys. Im abgeschlossenen Garten, der vor fremden Blicken geschützt ist, können Ihre Kinder sicher spielen und auch Ihre Haustiere nicht weglaufen. Das Elektro-Wasser-Abwasser-System wurde erneuert, es wurden Renovierungsarbeiten im Haus durchgeführt und das Dach wurde neu gedeckt und isoliert. Minimale Heizkosten durch solide Bauweise und Kaminofenanschluss. Der Garten wurde neu und pflegeleicht angelegt. Garage und zusätzlich mindestens drei Abstellplätze auf eigenem Grundstück vorhanden.



Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Hauses zählt ein geräumiger Keller, der viel Stauraum für Ihre Vorräte und Utensilien bietet. In dieser optimalen Wohnlage finden Sie alles, was das Leben angenehm macht.



Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause und lassen Sie sich von dem Charme und der Gemütlichkeit dieses wundervollen Reihenmittelhauses verzaubern.



Entfernung zu Luxemburg: 14 km

Entfernung zu Trier: 6 km

Lage

Das Reihenhaus bietet eine außergewöhnliche Lage, die das Beste aus städtischer Anbindung und naturnaher Ruhe vereint. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich durch ihre gepflegten Straßen, grünen Alleen und einladenden Gehwege auszeichnet.



Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zur Natur und ihren Erholungsmöglichkeiten. Die nahegelegene Mosel oder der Klosterpark lädt zu entspannten Spaziergängen mit Hunden oder der Familie ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und die Seele baumeln lassen. Das Leben in Konz bietet alle Vorteile einer Stadt, vermittelt jedoch das Gefühl auf dem Land zu leben. Nette, hilfsbereite Nachbarschaft.



Trotz der ruhigen Umgebung befinden sich alle wichtigen Annehmlichkeiten in bequemer Reichweite. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt, was Ihnen eine ideale Balance zwischen Bequemlichkeit und friedlicher Atmosphäre bietet. In unmittelbarer Nähe finden sie Arztpraxen, Physiopraxen und Apotheken.



Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine gute Anbindung an die umliegenden Straßen, Bahn-Busbahnhöfe wie z.B. Konz-Kreuz (fußläufig erreichbar) und Autobahnen ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte (Trier und Luxemburg) zu erreichen. Gleichzeitig können Sie sich darauf freuen, nach einem arbeitsreichen Tag in Ihre Oase der Ruhe zurückzukehren.



Konz ist eine Stadt im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Konz, der sie auch angehört. Konz ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.



Die Infrastruktur in Konz hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Wer in Konz lebt oder es besucht, findet eine gute Infrastruktur vor und kann eine Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen nutzen. Ein breites Spektrum an Betreuungs-, Bildungs- und Freizeitangeboten steht zur Verfügung. Das Angebot von Handel und Gewerbe ist umfangreich.

Sonstiges

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.



Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.



FALC Immobilien Trier

Waldemar Adam



Mobil (Mo-So 09:00 - 20:00 Uhr): 0174/603 1 112

Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646

E-Mail: waldemar.adam@falcimmo.de

329.000 €

Kaufpreis

3

Anzahl Zimmer

100 m²

Wohnfläche

280 m²

Grundstücksfläche

Adresse

54329 Konz

Preise & Kosten

Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Kaufpreis
329.000 €
Kaufpreis pro Fläche
3.290 € (m²)

Angaben zur Immobilie

Objektart
Reihenmittel
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
280 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1922
Zustand des Objektes
Modernisiert

EnergieausweisH

0
>250
Endenergiebedarf
250 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2033-11-29
Endenergiebedarf
250
Baujahr lt. Energieausweis
2001
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
GAS

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammen gefasst:

- gepflegtes Reihenhaus

- regelmäßige Wartungen

- Baujahr: 1922

- Grundstück: ca. 280m²

- Wohnfläche: ca. 100m²

- Unterkellert

- Massiv

- Kamin

- 3 Zimmer

- Wohnzimmer EG

- Hobbyzimmer EG

- 1 Küchenzimmer EG

- 2 Schlafzimmer OG

- 1 Badezimmer im OG

- 1 Badezimmer mit Badewanne im KG

- Terrasse mit Blick ins Grüne

- Garage

- Keller

Diese einzigartige Chance zu Ihrem Traumhaus sollten Sie sich nicht entgehen lassen!

Ansprechpartner

Waldemar Adam

FALC Immobilien

Anbieter

FALC Immobilien

66787 Wadgassen

Telefon0800 - 646 0 646
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

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