Haus, Kauf, Völklingen
Teilrenoviertes vermietetes 2-Familienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten in Völklingen-Ludweiler zu verkaufen

Teilrenoviertes vermietetes 2-Familienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten in Völklingen-Ludweiler zu verkaufen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein teilrenoviertes 2-Familienhaus in Völklingen-Ludweiler. Das Haus wurde 2014 kernsarniert und bietet Ihnen auf 160 m² Wohnfläche auf drei Etagen ein schönes Wohngefühl. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ist es ideal für Familien oder als Generationenhaus. Erwähnenswert ist, daß die Immobilie zurzeit zweigeteilt ist in zwei separate kleine Doppelhaushälften. Beide Häuser sind zur Zeit vermietet, die Gesamt-Kaltmiete beträgt monatlich 950.- Euro.



Lage

Die Lage des Hauses in der Siedlung von Völklingen-Ludweiler bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie bequem alle wichtigen Orte erreichen können. Völklingen selbst bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen.

Sonstiges

239.000 €

Kaufpreis

6

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

160 m²

Wohnfläche

250 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66333 Völklingen

Preise & Kosten

Käufer-Provision
Käufercourtage
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Freitext Courtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Kaufpreis
239.000 €
Mieteinnahmen Ist pro Periode
11.400 €
Anzahl Garage
1

Angaben zur Immobilie

Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
250 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Baujahr
1940
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierungen
2014
Verfügbar ab
vermietet
Objekt ist vermietet

Energieausweis

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Erstellungsdatum
ohne
Letzte Modernisierungen
2014

Ausstattung

Ausstattungsqualität
Standard
Bad
Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Ja

Technische Daten:

Baujahr 1940, Kernsanierung 2014, dennoch renovierungsbedürftig

Heizung: Infrarotheizung linke Haushälfte, Öl-Zentralheizung rechte Haushälfte

Fenster: ISO-Kunststoff

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Dach: Satteldach gedämmt

Außenputz gedämmt

Elektro- und Wasserleitungen vor 10 Jahren erneuert

Aufteilung:

Linke Haushälfte

Keller: 2 Kellerräume, Zugang in den Garten

EG: Flur, Küche, Bad, Wohn-Esszimmer, Balkon

OG: 2 Schlafzimmer

DG: 1 Schlafzimmer

Rechte Haushälfte:

Keller: 2 Kellerräume, Zugang in den Garten

EG: Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Balkon

OG: Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer

DG: 1 Schlafzimmer

Ansprechpartner

Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Anbieter

CJ-Immobilien

66787 Wadgassen

Telefon06834 460642
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

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