Ruhiggelegenes Reihenmittelhaus, renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Differten in der Gemeinde Wadgassen.
Es wurde im Jahr 1902 in massiver Bauweise errichtet und 1968 renoviert und erweitert.
Das Haus steht auf einem ca. 1.210 m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Badezimmer. Im OG befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches kleines Zimmer. Die Fenster sind fast alle aus dem Jahr 1968, d.h. aus Holz und nicht isolierverglast.
Im Keller befinden sich eine Einzelgarage, ein Heizungsraum mit Ausgang zum Garten, ein Öltankraum, ein Kellerraum und eine Toilette.
Die Immobilie ist renovierungs-/ sanierungsbedürftig.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 291,3 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Gültig bis: 14.05.2033

Bei der Kaufpreisfindung wurde der vorhandene Renovierungs-/ Sanierungsbedarf berücksichtigt. Ideal wäre es, wenn Sie handwerkliches Geschick mitbringen.

Lage

Am Rande des Ortsteils Differten (Gemeindebezirk) der Gemeinde Wadgassen im Landkreis Saarlouis (Saarland). Es liegt am Flüsschen Bist, einem linken Zufluss der Saar und zählt derzeit circa 3200 Einwohner.
Der Ort ist durch die Landesstraße L 168 an den regionalen Verkehr angeschlossen. Die Autobahn A620 Richtung Saarbrücken/Luxemburg, befindet sich in ca. 5 km Entfernung.
Im Ort befinden sich ein Edeka, Friseurläden, ein Hallenbad mit Sauna, eine Apotheke, ein Möbelgeschäft, ein Wildpark sowie ein Kindergarten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule.
In ca. 5 Minuten Fahrtdistanz befinden sich noch andere Einkaufsgeschäfte: Rewemarkt, Kik, Tedi u.a. auch Ärzte, Apotheken, Restaurants, usw.

Sonstiges

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