Kernsaniertes Einfamilienhaus mit tollem Garten, Wärmepumpe und PV-Anlage aus 2024

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives, saniertes Einfamilienhaus, das mit seiner beeindruckenden Größe, luxuriösen Ausstattung und gepflegten Zustand jeden Anspruch an stilvolles Wohnen erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 329 m² und drei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.

In 2024 wurde eine neue Samsung Wärmepumpe eingebaut.



Im Versorgungsraum im Kellerbereich wurde ein Be-und Entlüftung eingebaut, um Feuchtigkeit und Schimmelbildung entgegenzuwirken.



Beim Betreten des Hauses fällt sofort die luxuriöse Einbauküche ins Auge, die mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten und Ihre Gäste mit köstlichen Speisen verwöhnen. Ein Ankleidezimmer sorgt dafür, dass Ihre Garderobe stilvoll und organisiert untergebracht ist.



Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die jeweils eine Oase der Ruhe darstellen. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte in stilvollem Ambiente verbringen. Das großzügige, pompöse Bad bietet Ihnen mit einer luxuriösen Badewanne und einer separaten Dusche ein Wellnesserlebnis der Extraklasse. Zudem steht ein kleines Duschbad zur Verfügung, das für zusätzlichen Komfort sorgt.



Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte, um den Wohnbereich frei von Unordnung zu halten.



Die Liegenschaft wurde von A-Z kernsaniert und bei den Materialien wurde nicht gespart.

Auch der Außenbereich wurde in mühsamer Handarbeit und mit viel Liebe neu gestaltet.

Wenn man sich die Bilder anschaut, kann man nur erahnen, welche Summen hier investiert wurden.



Das Grundstück umfasst großzügige 750 m² und ist in verschiedene Etagen unterteilt. Hier finden Sie eine Grill-Lounge, die perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Ein Kinder-Pool sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen und bietet Spaß für die Kleinen. Ein Kinderspielplatz lädt zum Toben und Spielen ein und bietet Ihren Kindern eine sichere und unterhaltsame Umgebung.



Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch seine erstklassige Lage. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.



Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von der luxuriösen Ausstattung, der großzügigen Wohnfläche und dem gepflegten Zustand dieses Einfamilienhauses begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen.

Lage

Bis Ende 1958 waren Brebach und Fechingen eigenständige Gemeinden.

Mit Wirkung vom 1. Januar 1959 wurden diese zu einer neuen Gemeinde

unter dem Namen Brebach-Fechingen zusammengeschlossen. Im

Rahmen der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform wurde zum

1. Januar 1974 die Gemeinde Brebach-Fechingen nach Saarbrücken

eingemeindet. Der so entstandene Stadtteil "Brebach-Fechingen" gliedert

sich in die drei Distrikte Brebach, Neufechingen und Fechingen.

Im Norden des Stadtteils befindet sich die Halbergerhütte. Diese Hütte

bzw. ihre Nachfolgeunternehmen Saint Gobain PAM Deutschland sowie

Gusswerke Saarbrücken prägen bis heute das Ortsbild. Brebach verfügt

über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Saarbrücken–Saargemünd, der

ausschließlich von der Saarbahn bedient wird, deren zentrale

Betriebswerkstatt sich in unmittelbarer Nähe befindet. Angeschlossen ist

ein stark frequentierter Busbahnhof für den ÖPNV.

Die Grundschule und Ganztagsgrundschule Saarbrücken-BrebachFechingen, Wiedheckschule, ist als „Gesunde Schule“ zertifiziert. Im

Saarland ist die LandesArbeitsgemeinschaft Gesundheitsförderung

Saarland (LAGS) federführend im Zertifizierungsverfahren. Das Zertifikat

ist durch ein Schulschild nach außen deutlich sichtbar gemacht.

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.



Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.



Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.



Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Für die Flächenangaben können wir keine Haftung übernehmen.



Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).



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!!!DOPPELMAKLERTÄTOGKEIT MIT GLEICHER PROVISION FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER!!!

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