Haus, Kauf, Völklingen
Vermietete kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstrasse mit schönem Weitblick in VK-Ludweiler zu verkaufen

Vermietete kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstrasse mit schönem Weitblick in VK-Ludweiler zu verkaufen

Objektbeschreibung

**Kleine Doppelhaushälfte in ruhiger Seitenstraße mit schönem Weitblick in VK-Ludweiler zu verkaufen**



Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte, im Jahr 2014 kernsaniert, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Völklingen-Ludweiler. Mit insgesamt 85 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses modernisierte Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Immobilie umfasst vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Fenster.



Der Bodenbelag aus Fliesen und Laminat ist nicht nur pflegeleicht und langlebig, sondern verleiht jedem Raum eine elegante Note. Besonders vorteilhaft ist die Zentralheizung, die für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus sorgt. Die Ölheizung, welche generalüberholt wurde, bietet darüber hinaus eine zuverlässige und kosteneffiziente Möglichkeit, Ihr Zuhause warmzuhalten. Dank der Modernisierungen im Jahr 2014 befindet sich das Haus in einem hervorragenden Zustand und verbindet moderne Annehmlichkeiten mit behaglichem Wohnkomfort.



Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist der beeindruckende Fernblick. Von Ihrem neuen Zuhause aus können Sie weit über die Umgebung blicken und die Schönheit der Natur genießen.



Ausserdem besteht die Möglichkeit, das Nachbarhaus, welches zur Zeit vermietet ist, mit zu erwerben. Nähere Informationen gerne bei einem persönlich Gespräch



Zögern Sie nicht länger - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser Immobilie begeistern!

Lage

Die Infrastruktur in Völklingen lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Besuche im nahegelegenen Schwimmbad bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung.

Sonstiges

129.000 €

Kaufpreis

3

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

85 m²

Wohnfläche

Adresse

66333 Völklingen

Preise & Kosten

Käufer-Provision
Käufercourtage
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Freitext Courtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Kaufpreis
129.000 €
Mieteinnahmen Ist pro Periode
5.400 €
Anzahl Garage
1

Angaben zur Immobilie

Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1930
Zustand des Objektes
Teilsaniert
Letzte Modernisierungen
2014
Verfügbar ab
nach Absprache
Objekt ist vermietet

Energieausweis

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Erstellungsdatum
ohne
Letzte Modernisierungen
2014

Ausstattung

Ausstattungsqualität
Standard
Bad
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Gartennutzung
Unterkellert
Ja

Technische Daten:

Baujahr: 1940, 2014 kernsarniert

Heizung: Öl-Zentralheizung, generalüberholt

Dach: Satteldach, gedämmt,

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Elektro- und Wasserinstallation von 2014

Aussendämmung

Aufteilung:

Keller: Heizungsraum, Öltankkeller, Waschküche, Zugang zum Garten

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Küche, Wohn-Esszimmer, Zugang zum Balkon

Obergeschoss: Bad, Schlafzimmer, Ankleidezimmer

Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer

Ansprechpartner

Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Anbieter

CJ-Immobilien

66787 Wadgassen

Telefon06834 460642
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

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