Reinsfeld – Wohnen im Naturparadies Saar-Hunsrück Reinsfeld liegt malerisch im Naturpark Saar-Hunsrück, eingebettet im Hochwald, und erstreckt sich über 19,77 km². Der staatlich anerkannte Luftkurort bietet eine ideale Umgebung zum Leben und Arbeiten, mit allen notwendigen Infrastrukturen direkt vor Ort. Durch die zentrale Lage im Städtedreieck Trier (28 km), Saarbrücken (65 km) und Idar-Oberstein (40 km) sowie die nahe Anbindung an die A1, ist Reinsfeld hervorragend vernetzt und leicht erreichbar. Die Gemeinde gehört zur Verbandsgemeinde Hermeskeil im Kreis Trier-Saarburg und verfügt über eine umfassende Infrastruktur: Grundschule, Sonderschule, Kindergarten, Sport- und Kulturhallen, sowie medizinische Versorgung mit Arzt, Zahnarzt und Apotheke.
Die Nahversorgung wird durch einen Supermarkt, Postagentur, Bäckereien, Metzgereien, Drogerie und Bankfilialen abgedeckt. Neben einer lebendigen Gastronomieszene mit regionaler und internationaler Küche, bietet Reinsfeld auch Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege im Naturschutzgebiet Wadrilltal und Wintersport am nahegelegenen Erbeskopf. Größte Arbeitgeber ist das Unternehmen Siegenia-Aubi mit über 500 Mitarbeitern, ergänzt durch kleine Betriebe, Weitere Informationen finden Sie unter www.reinsfeld.de.
Infrastruktur
Autobahn
3,40 km
Kindergarten
0,50 km
Grundschule
0,50 km
Realschule
7 km
Gymnasium
6,30 km
Zentrum
0,10 km
Objektbeschreibung
Geräumiges Reihenhaus mit Garten im Herzen von Reinsfeld Sie sind auf der Suche nach einem zentral gelegenen Haus mit viel Platz für Ihre Familie? Dieses charmante Reihenhaus im Naturpark Saar-Hunsrück könnte genau das Richtige für Sie sein! Das 1910 erbaute Haus wurde 1958 erstmals renoviert und 1972 erweitert. Auf einem ca. 296m² großen Grundstück bietet es rund 120m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad sowie einen Abstellraum. Das Obergeschoss bietet Ihnen vier weitere Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen Balkon. Ein teilunterkellerter Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Garten, der über das Erdgeschoss zugänglich ist, lädt zum Entspannen ein und verfügt über ein praktisches Gerätehaus.
Außerdem ist der Garten auch von der Rückseite begehbar. Mit einigen Renovierungsarbeiten und dem Einbau einer neuen Heizungsanlage können Sie hier zeitnah einziehen. Bisher wurde das Haus mit mobilen Elektro-Heizöfen geheizt. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit in Reinsfeld zu nutzen!
Sonstiges
Dieses Objekt erwerben Sie für 115.000 € VB Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer ( Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB ). Neugierig? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Elektro
Haus - Massivbauweise Baujahr: Ursprung 1910 - 1952 renoviert, 1972 umgebaut und modernisiert, Grundstücksgröße: 296m² Wohnfläche: ca. 120m² KG - teilunterkellert EG - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon: Heizung: urprünglich Elektro-Nachtspeicheröfen. Heizkörper wurden allerdings vor einigen Jahren abgebaut.
Gewerbe und Wohnen unter einem Dach im Zentrum von Friedrichsthal TOP
100 m² Wohnfläche • 309 m² Grundstücksfläche • 5 Anzahl Zimmer
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