Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
169.000 €
IST Periode
Monat
Finanzierungsrechner
Angaben zur Immobilie
Objektart
Bungalow
Wohnfläche
100,52 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1974
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
29.11.2024
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Erstellungsdatum
ohne
Primärenergieträger
ELEKTRO
Lage
In der charmanten Stadt Püttlingen Köllerbach, im Herzen des Saarlands gelegen, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Die Postleitzahl 66346 kennzeichnet einen ruhigen und dennoch gut angebundenen Ort, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die Region Saarland ist bekannt für ihre malerische Landschaft und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Dieses Haus verbindet das Beste aus städtischer Anbindung mit dem friedvollen Lebensstil des ländlichen Raums. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, was den Alltag lebenswert macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Diese Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Lage, die eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege bietet.
Die Entfernung zur A8 und A1 beträgt ca. 5-7 Minuten, was eine schnelle Erreichbarkeit von weiteren Städten und Regionen gewährleistet. Der öffentliche Verkehr ist ebenfalls leicht erreichbar, da sich die nächste Haltestelle nur 200 Meter entfernt befindet. Für Familien ist die zur Kylberg Schule mit Kita ein großer Vorteil, da sie einen einfachen und schnellen Schulweg für Kinder ermöglicht. Aldi, Edeka und Netto liegen ca. 600-800m entfernt.
Auch die Saarbahn Haltestelle Etzenhofen Walpershofen ist nicht sehr weit entfernt und mit dem Fahrrad in 5-8 Minuten erreichbar
Der 6-fache Deutsche Meister im Ringen, KSV Köllerbach hat Köllerbach über die Grenzen des Saarlandes hinaus bekannt gemacht.
Infrastruktur
Autobahn
4 km
Bus
0,20 km
Kindergarten
0,80 km
Grundschule
0,80 km
Einkaufsmöglichkeiten
0,60 km
Objektbeschreibung
Dieses sensationelle 170m2 große Bungalow befindet sich in einem Architektenhaus mit Einliegerwohnung.
Sie können den Bungalow (obere Etage) alleine, quasi als Doppelhauslälfte erwerben, oder die ca. 95m² große Einliegerwohnung direkt dazu kaufen und das gesamte Anwesen erwerben.
Der Bungalow wird Sie mit seiner unfassbaren Großzügigigkeit sowie den riesigen Fensterflächen begeistern. Alleine für Kochen, Wohnen, Essen stehen Ihnen ca. 75m2 zur Verfügung.
3 riesige Fensterfronten, teilweise mit elektrischen Rolläden, erfüllen diese großzügigen Räume mit Sonne. Gleichzeitig verbinden sie sowohl die Küche als auch den großen Essbereich mit der Terrasse und den Wohnbereich mit dem Balkon, der eine tolle Aussicht über das Köllertal bietet.
Frischluftfreuden also soweit das Auge reicht.
-Das stilvolle, gegenläufige Pultdach wurde 2005 erneuert.
-Die Geschossdecke ist gedämmt.
-Die Scheiben der Fenster wurden 2010 erneuert und durch neue, doppeltverglaste Sicherheitsscheiben ersetzt.
-Auch die Elektrik wurde 2010 umfangreich überarbeitet.
Der sensationelle Masterbedroom verfügt nicht nur über gut 25m² und eine tolle Fensterfront zum großen Garten sondern auch über einen direkten Zugang zum wundervollen 12m² großen und lichtdurchfluteten Bad Ensuite, das mit Dusche, Badewanne und 2 komplett separaten Waschbecken sowie einem Bidet hervorragend ausgestattet ist.
3 weitere Zimmer bieten Platz für die Kinder und das Home Office.
Da der Wohn- Ess- Kochbereich ü
Die 2010 sanierte, helle und geräumige Einliegerwohnung bietet weitere 95m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen separaten Eingang, so dass beiden Parteien größtmögliche Privatsphäre garantiert ist.
Ein großer, heller Wohnessbereich mit offener Küche und riesiger Fensterfront bietet viel Platz für schöne Stunden.
Das fast 20m² große Schlafzimmer ist ebenfalls hell und großzügig.
Das hell geflieste, moderne Bad bietet eine schöne, große Dusche und Tageslicht.
Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Ihr Homeoffice.
Diese tolle, helle Wohnung kann mitgekauft und vermietet werden.
Erbaut im Jahr 1974, überzeugt das Haus mit einer Gesamt Wohnfläche von ca. 270 m² und einer ebenso durchdachten wie großzügigen Raumaufteilung. Genießen Sie den weitläufigen Garten, der perfekt für entspannte Nachmittage und unterhaltsame Abende im Freien geeignet ist.
Der geräumige Keller bietet ein weiteres Bad, zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine große Doppelgarage (opt.) mit elektrischem Garagentor bietet Ihnen viel Platz für Ihre Traumautos.
Dieses Architektenhaus ist ein wahres Kleinod. Erwerben Sie das Anwesen komplett, oder die obere Etage als Bungalow mit großem Garten und absoluter Privatsphäre, da Sie mit der Wohnung dank zweier separater Eingänge nur die Einfahrt verbindet.
Große Kellerräume bieten zusätzlichen Platz (opt.)
Gemütliches Einfamilienhaus in Waldrandnähe von Ludweiler
118 m² Wohnfläche • 433 m² Grundstücksfläche • 2 Anzahl Schlafzimmer • 1 Anzahl Badezimmer
Sie haben nicht das passende gefunden? - Aktivieren Sie den Suchagenten
Aktivieren Sie den Suchagenten und Sie erhalten die neuesten Angebote zu Ihrer Suche sofort und kostenlos per E-Mail. Sie können Ihren Suchauftrag jederzeit bearbeiten oder beenden. Suchagenten jetzt aktivieren! Neue Angebote erhalten
