Orscholz: Großes Mehr-Generationenhaus in ruhiger Wohnstraße

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich 1990 erbaut

und wurde im Jahre 2011 und 2014 größtenteils energetisch und stilvoll renoviert.

Dadurch erhielt die Immobilie auch die Energieklasse A.



Die Räumlichkeiten sind so aufgeteilt, dass man 3 Einheiten

- mit einer Hauptwohnung im EG

- einer Einliegerwohnung im KG

- sowie einer weiteren Wohneinheit im DG

bilden kann.

Für die Einliegerwohnung im KG ist ein separater Eingang vorhanden, sodass man diese Räume auch sehr gut als Büro- oder Praxisräume nutzen kann.

Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Loggia, welche momentan über den Flur der Hauptwohnung im Erdgeschoss zugänglich ist.

Hier könnte sich z. B. ein eigenständiges Familienmitglied ein eigenes Refugium einrichten.



Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und zur Gartengestaltung.



Aus dieser Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten leitet sich die Formulierung

"Mehr-Generationenhaus" her.



Aufteilung:

EG: ca. 133 qm, mit 3 ZKB, Gäste WC, überdachter Balkon

DG: ca.105 qm, mit 2 ZKB, Abstellraum und Loggia

KG: ca. 69 qm, mit 2 Räumen und Bad

Lage

Die Immobilie befindet sich in Orscholz, in einer ruhigen Nebenstraße in einem Wohngebiet.

Kindergarten und Grund- sowie weiterführende Schule sind fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte sind ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus bietet Orscholz als Luftkurort eine Reha-Klinik, deren Badewelt auch für Tagesgäste zugänglich ist, sowie ein attraktives Angebot an Restaurants und Gastronomie. Das gut ausgebaute Netz an Rad- und Wanderwegen rund um die Saarschleife laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein.



Orscholz:

15 Min. bis Schengen/Remich:



17 km bis D-Saarburg

19 km bis D-Merzig

13 km bis L-Remich

36 km bis L-Kirchberg

Sonstiges

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht.



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.



Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.







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