Willkommen zu diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Illingen / Wustweiler, ein wahrer Schatz für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Das im Jahr 1954 erbaute Haus präsentiert sich in modernisiertem Zustand und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² erstreckt sich das Anwesen über drei Etagen mit drei Wohneinheite und bietet insgesamt 8,5 Zimmer. Die Raumaufteilung umfasst vier gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder zur Vermietung einzelner Einheiten. Im Erdgeschoss sind aktuell 2,5 ZKB vermietet, das Obergeschoss mit 2 ZKB vermietet und das Dachgeschoss mit 4 ZKB wird selbst genutzt. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet zusätzlichen Raum für das tägliche Wohlbefinden. Ein Garten ist nicht vorhanden, aber eine Doppelgarage runden das Gesamtbild ab.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem kompakten Grundstück von ca. 299 m² und beeindruckt durch die kluge Nutzung des Raums ohne Keller. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht einen schnellen Einzug oder die rasche Generierung von Mieteinnahmen. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie in der attraktiven Region Illingen / Wustweiler zu investieren. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses modernisierte Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer neuen Kapitalanlage zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot.
Diese Region bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren. Die malerische Umgebung besticht durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die sowohl für Outdoor-Enthusiasten als auch für Familien ideale Voraussetzungen bieten. Die Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bezeichnen, mit unmittelbarer Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnanschlüssen, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine hohe Mobilität sichergestellt ist. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar und tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei.
Mit einem vielfältigen Angebot an kulturellen und sportlichen Aktivitäten, ist Wustweiler ein Ort, der Lebensqualität großschreibt. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur und schafft ideale Bedingungen für ein harmonisches Wohnumfeld in einer aufstrebenden Region.
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