Wohn- und Geschäftshaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Nonnweiler-Primstal bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Investoren. Die Immobilie verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche sowie eine Gewerbeeinheit mit etwa 45 m² im Erdgeschoss. Diese umfasst einen Hauptraum, eine kleine Küche und sanitäre Anlagen. Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Wunsch individuell gestaltet werden. Ausreichend Stellplätze sowie zwei Garagen sind vorhanden.
Das Objekt bietet einen ausreichend großen Garten und einen Kamin im Wohnbereich, der für gemütliche Stunden sorgt. Zudem ist das Haus unterkellert, was zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet. Das Objekt hat Potenzial zur Anpassung und Modernisierung, um es an moderne Anforderungen und individuelle Wünsche anzupassen. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung.
Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses Gebäude kombiniert Wohnen und Arbeiten in attraktiver Lage und bietet viel Potenzial für kreative Nutzungskonzepte.
Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Primstal, dem größten Ortsteil von Nonnweiler. Der Ort bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Naturfreibad und den Primstaler Panoramapfad, der zu Wanderungen durch malerische Täler und Steinbrüche einlädt.
Die gute Infrastruktur umfasst Ärzte, Zahnärzte, eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten sowie diverse Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite.
Bilder
