Sofort beziehbares Einfamilienhaus mit Garten und traumhaften Fernblick!

Objektbeschreibung

Highlights:



✅ Traumhafter Fernblick ins Grüne

✅ Lichtdurchflutete Räume

✅ 2021 umfangreich modernisiert

✅ Neue Küche (2022) mit Durchbruch zum Essbereich

✅ Pellet-Heizung (2007) mit solarthermischer Unterstützung

✅ Doppelgarage + Carport (2021) + Wallbox (2023)

✅ Großzügiges Grundstück mit überdachtem Grillbereich



Sie suchen ein sofort beziehbares Einfamilienhaus in ruhiger Lage? Dann könnte dieses charmante Haus genau das Richtige für Sie sein! Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Wohngegend von Eiweiler und bietet durch die direkte Feldlage einen einzigartigen Fernblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 177,52 m² auf zwei Ebenen bietet es großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung für modernes Wohnen.



In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt, um den Wohnkomfort zu optimieren. Im Erdgeschoss wurden die Bodenbeläge erneuert (2004), Wände frisch tapeziert und gestrichen sowie eine hochwertige neue Küche (2022) mit Granitboden (2004) eingebaut. Die Treppe zum Obergeschoss wurde 2021 ausgetauscht. Auch die Außenanlagen wurden modernisiert: Eine großzügige Terrassenanlage mit überdachtem Grillbereich wurde neu angelegt (2021), und sowohl die Außentreppe (2021 neu errichtet) als auch die Fassade (2012 gestrichen) erhielten eine Überarbeitung.



Erdgeschoss:

• Großzügige Diele mit Vinylboden (Trittschalldämmung, 2004)

• Offener Wohnbereich

• Neue Küche (2022) mit Durchbruch zum Essbereich & Zugang zum Balkon

Esszimmer

• Gäste-WC mit Vorinstallation für eine Dusche (2004), Granitboden (2004)

• Büro

Obergeschoss:

• Großzügiger Flur (ideal als Spiel- oder Arbeitsbereich)

• Elternschlafzimmer mit offener Ankleide

• Kinderzimmer (inkl. Küchenanschlüsse, vielseitig nutzbar)

• Büro

• Gästezimmer

• Tageslichtbad mit Dusche (2004)



Das ca. 1.475 m² große Grundstück bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Funktionalität und Erholung. Die weitläufige Gartenfläche grenzt direkt an die Natur und schafft eine idyllische Rückzugsmöglichkeit. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der überdachte Grillbereich perfekte Bedingungen für gesellige Stunden bietet.



Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage, in der zwei kleinere Autos hintereinander Platz finden, sowie ein zusätzliches Carport (2021) für Pkw zur Verfügung. Ein weiteres Carport bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Für Besitzer eines Elektrofahrzeugs wurde 2023 eine Wallbox installiert.



Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Pelletheizung aus dem Jahr 2007, die mit einem 3-Tonnen-Sacksilo und solarthermischer Unterstützung für wohlige Wärme sorgt. Die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1960 wurde laufend instand gehalten. Die Dachfenster aus Kunststoff wurden vor etwa zehn Jahren ausgetauscht, die Elektrik und Leitungen bereits 2004 teilweise modernisiert. Der Kamin wurde 2004/2005 stillgelegt und für Leitungen genutzt.



Mit modernem Wohnkomfort, einem großzügigen Grundstück und einer naturnahen Lage bietet diese Immobilie ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.

Lage

Mikrolage – Wohnen in Eiweiler

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Eiweiler, einem Ortsteil der Gemeinde Heusweiler. Die ruhige Wohnlage am Feldrand bietet einen idyllischen Fernblick ins Grüne und schafft eine besondere Wohnqualität. Das direkte Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, die für ein angenehmes und privates Wohngefühl sorgen.



Makrolage – Heusweiler und Umgebung

Eiweiler gehört zur Gemeinde Heusweiler im Regionalverband Saarbrücken und liegt verkehrsgünstig zwischen Saarbrücken und Lebach. Durch die gute Anbindung an die A1 ist die Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden wie Riegelsberg, Püttlingen und Quierschied sind schnell erreichbar und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote.



Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur

In Eiweiler selbst gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während in den benachbarten Ortsteilen Heusweiler und Holz größere Supermärkte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleister zur Verfügung stehen. Durch die Nähe zum Heusweiler Markt sind auch Fachgeschäfte und Einzelhändler schnell erreichbar.



Bildung und Betreuung

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot. In Eiweiler gibt es eine Kindertagesstätte, während in Heusweiler Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule Heusweiler zur Verfügung stehen. Weitere Schulangebote finden sich in Riegelsberg und Saarbrücken.



Freizeit und Naherholung

Die Umgebung von Eiweiler lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Direkt vor der Haustür beginnen Spazier- und Wanderwege, die durch die saarländische Natur führen. Sportbegeisterte finden in der Region zahlreiche Vereine, Sportplätze und Fitnessangebote. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste in Heusweiler und den angrenzenden Gemeinden sorgen für Abwechslung.



Verkehrsanbindung

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken und Trier. Zudem gibt es Busverbindungen nach Heusweiler, Riegelsberg und Saarbrücken. Die Saarbahn ist in Heusweiler nutzbar und bietet eine direkte Verbindung bis in die Innenstadt von Saarbrücken.



Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur – perfekt für alle, die Ruhe genießen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Sonstiges

Bilder