Begehrte Wohnlage in St. Ingbert – Wohnen am Waldrand!

Objektbeschreibung

Highlights im Überblick:



- Ruhige und begehrte Wohnlage in St. Ingbert – ideal für Familien

- Idyllischer Garten mit direktem Zugang in den angrenzenden Wald

- Balkon und sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne

- Renovierungen an Heizung, Fenstern und Badezimmer bereits erfolgt

- Eigene Garage



Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung. Auf einem ca. 212 m² großen Grundstück gelegen, eignet sich die Immobilie besonders für kleine Familien oder Paare, die Wert auf ruhiges Wohnen mit guter Anbindung legen. Die solide Bausubstanz und die vorgenommenen Renovierungen – darunter Heizung, Fenster und das Badezimmer – bieten eine gute Grundlage für weiteres individuelles Gestaltungspotenzial.



Aufteilung der Wohnfläche:



Erdgeschoss:

Diele

Gäste-WC

Küche

Wohn- und Essbereich

Zugang zur Terrasse und Garten



Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer

Büro

Balkon

Abstellnische

Tageslichtbad mit Dusche



Dachgeschoss:

Ausgebaut – flexibel nutzbar, z. B. als Hobbyraum oder Lagerfläche



Kellergeschoss:

Zwei Kellerräume

Heizungskeller

Zugang zum Garten



Der Garten lädt mit seinem direkten Zugang zum angrenzenden Wald zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen ein – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern oder Hundebesitzer. Die Terrasse bietet sonnige Stunden im Grünen, während der Balkon im Obergeschoss schöne Ausblicke ermöglicht.



Die Immobilie eignet sich ideal für eine kleine Familie, die ein ruhiges Umfeld mit guter Infrastruktur sucht – oder für Paare, die Wohnen im Grünen mit individueller Gestaltungsfreiheit verbinden möchten. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!

Lage

St. Ingbert gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Saarpfalz-Kreis. Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants sind schnell erreichbar – viele davon sogar fußläufig.



Die Anbindung an die Autobahn A6 sowie der nahegelegene Bahnhof sorgen für schnelle Verbindungen nach Saarbrücken, Homburg oder Kaiserslautern. Naturfreunde profitieren von der Nähe zu weitläufigen Wäldern, Wanderwegen und Freizeitangeboten – ideal für aktive Familien, Erholungssuchende und Berufspendler gleichermaßen.



Auch Studierende und Mitarbeitende der Universität des Saarlandes profitieren von der Nähe zum Campus Saarbrücken, der in kurzer Zeit erreichbar ist.

Sonstiges

Bilder