Neu renoviertes und freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Marpingen zu vermieten

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Marpingen vereint Altbau-Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.059 m² bietet es ideale Bedingungen für Familien oder Paare, die genügend Platz benötigen.



Das ursprünglich im Jahr 1930 errichtete Wohnhaus wurde umfassend saniert (Fertigstellung in Kürze) und präsentiert sich heute in einem modernen, energieeffizienteren Zustand. Eine neu installierte Gasbrennwertheizung inklusive neuer Heizkörper sorgt für die Wärmeversorgung. Zudem tragen neue Fenster sowie neue Haus- und Nebeneingangstüren im gesamten Haus zur verbesserten Wärmedämmung und Sicherheit bei. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Wände frisch gestrichen, die charmante Holztreppe aufgearbeitet und sämtliche Bodenbeläge erneuert – das Ergebnis ist ein harmonisches und einladendes Wohnambiente.



Im Erdgeschoss empfängt eine Diele die Bewohner. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre, während das separate Esszimmer ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer attraktiven Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet. Das Tageslichtbad auf dieser Ebene verfügt über eine komfortable Eckbadewanne. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Ausgang in den Garten, vollendet diese Etage.



Über die restaurierte Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, welches drei gut geschnittene Schlafzimmer bietet. Ein modernes Duschbad mit Fenster sowie ein weiterer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.



Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort im Grünen, Spielbereich für Kinder oder liebevoll gestalteter Garten: Hier lassen sich individuelle Ideen in die Tat umsetzen. Des Weiteren steht vor der Immobilie ein Außenstellplatz sowie ein kleiner Vorgarten zur Verfügung.





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Lage

Die Gemeinde Marpingen im Landkreis St. Wendel überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage in Verbindung mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Sie richtet sich besonders an Mieter und Käufer, die ländliches Wohnen mit Nähe zu urbanen Zentren schätzen.



Marpingen liegt im nördlichen Saarland, unweit des Naturparks Saar-Hunsrück – ein attraktives Umfeld für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer. Der durch das Gemeindegebiet verlaufende Alsbach ergänzt das Landschaftsbild um ein weiteres natürliches Element.



Infrastruktur vor Ort:

Die Gemeinde bietet eine solide Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztlicher Betreuung. Für weiterführende Angebote sind die Städte St. Wendel und Neunkirchen gut erreichbar.



Verkehrsanbindung:

•Direkte Anbindung über die B269 Richtung St. Wendel und Tholey

•Die Autobahn A1 ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar und verbindet mit Saarbrücken und Trier

•Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in umliegende Städte



Freizeit und Lebensqualität:

Marpingen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten – darunter Sportvereine, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote. Die Gemeinde ist zudem als traditionsreicher Wallfahrtsort bekannt, was ihr eine besondere geschichtliche Prägung verleiht.

Sonstiges

Besichtigungstermine:

Gerne stellen wir auf Anfrage weitere Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.



Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, per E-Mail oder auch unter der Telefonnummer 06831 / 50 845 18.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!





Haftungsausschluss:

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