Haus, Kauf, Püttlingen
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Gemütliche Zweiparteienhaus in zentraler Lage von Püttlingen

Gemütliche Zweiparteienhaus in zentraler Lage von Püttlingen

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Zweifamilienhaus, welches aus einer Doppelhaushälfte besteht und über eine geräumige Doppelgarage verfügt, wurde im Jahre 1922 erbaut. Auf Grund seiner teilweise renovierungsbedürftigen Beschaffenheit bietet das Haus Ihnen auf zwei Wohnetagen und einer Wohnfläche von ca. 157 m² die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und sich frei zu entfalten.



Im Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie zunächst der Eingangsbereich. Im Anschluss folgte der erste Wohnbereich, der über eine Küche, das großzügige Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmers mit Toilette und Dusche verfügt. Von der Küche aus führt Sie hier eine Balkontür praktischerweise direkt auf den Balkon des Hauses, auf welchem sich, beim Blick ins Grüne, in Ruhe eine Tasse Kaffee oder Tee genießen lässt.



Im Dachgeschoss des Hauses, welches Sie über eine Holztreppe erreichen, befindet sich der zweite Wohnbereich. Dieser verfügt ebenfalls über ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Auf dieser Etage sind außerdem aktuell vier Zimmer zu finden, wobei es sich bei zweien davon um Durchgangszimmer handelt. Diese vier Zimmer wurden in der Vergangenheit als Schlaf-, Wohn- /Esszimmer und Küche genutzt.



Ein Gartenbereich, der (nach der Kultivierung) genügend Platz für spielende Kinder bietet und zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie einlädt gehört ebenfalls zum Haus.



Weiterhin bieten die vorhandenen Kellerräum genügend Lagerfläche.



Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen und einem virtuellen Hausrundgang zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Püttlingen und liegt idyllisch im Köllertal, etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. Nachbargemeinden sind Heusweiler, Riegelsberg und Völklingen. Auf einer Fläche von ca. 24 km² sind hier aktuell ca. 18.350 Einwohner beheimatet.



Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken findet man in Püttlingen ebenso wie Kitas, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Weiterhin beheimatet die Stadt Püttlingen das Knappschaftskrankenhaus Püttlingen.



Durch die Anschlussstellen der A 620, A 8 und A 1 der umliegenden Nachbargemeinden ist Püttlingen an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen.



Die umliegenden Orte sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Kaufpreis auf Anfrage

Kaufpreis

157 m²

Wohnfläche

317 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66346 Püttlingen

Preise & Kosten

Kaufpreis
Kaufpreis auf Anfrage
Garagen
1
Käufercourtage
3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Angaben zur Immobilie

Objektart
Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche
317 m²
Anzahl Balkone
1
Stellplätze
1
Wohnfläche
157 m²
Nutzfläche
61 m²
Baujahr
1922
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Absprache

EnergieausweisH

0
>250
Endenergiebedarf
324.00 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2035-06-25
Endenergiebedarf
324.00
Baujahr lt. Energieausweis
1922
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
GAS

Ausstattung

heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

+ Ausführung

Massivhaus

+ Dach

Walmdach ungedämmt

+ Heizmethode

Gasheizung aus 2002

+ Fenster

2-fach verglaste Kunststoff- und Alufenster aus 1981 bis 2015

+ Besonderheiten

Balkon

Garten

Doppelgarage

Ansprechpartner

Björn Flaccus

Innovativ Immobilien

Anbieter

Innovativ Immobilien

66346 Püttlingen

Telefon06898-6958846
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Webwww.innovativ-immo.de

Bilder

Gemütliche Zweiparteienhaus in zentraler Lage von Püttlingen
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