MERZIG-GIPSBERG: RENOVIERTES WOHNHAUS IN TOP LAGE! PROVISIONSFREI!

Objektbeschreibung

Hier in MERZIG, AUF DEM GIPSBERG, bieten wir Ihnen diese renovierte, gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 4,3 Ar großen Grundstück an. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m². Zugehörig zum Wohnhaus sind 3 KFZ-Freiplätze und eine Garage.



Besonderheiten und Lage:

- KEINE KÄUFERPROVISION!

- umfangreich renoviert in 2023:

- neue Fenster, Heizung, Böden

- neues Bad + Gäste-WC

- neue Küche + Decken

- neue Terrasse + Überdachung

- Außenanlage neu angelegt

- Kaminofen neu installiert

- Stromleitungen teilweise erneuert

- fußläufig 15 Min. bis PWG Gymnasium

- gepflegter Zustand

- 3 Schlafzimmer

- Massiv gebaut, Stein auf Stein

- Garage + 3 KFZ-Stellplätze

- Insektengitter an allen Fenstern

- kurzfristiger Bezug möglich



Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:



Untergeschoss:

Flur, Garderobe, Gäste-WC, Garage, Kellerraum



Erdgeschoss:

Flur, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten



Obergeschoss:

Flur, Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer

Lage

Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Mit seiner reizvollen Lage, direkt an der Saar, ist Merzig ein idealer Ort für vielfältige Freizeitgestaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.



19 km bis D-Saarlouis

44 km bis D-Saarbrücken

25 km bis L-Schengen

55 km bis L-Stadt

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.



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Der Kauf der Immobilie ist provisionsfrei!



Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bilder