Freistehender Familientraum mit Fernsicht - Nähe Luxemburg

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Freudenburg! Dieses charmante Einfamilienhaus, das 1957 erbaut und stetig renoviert wurde, bietet Ihnen modernen Komfort auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.390 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Es erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung.



Der offene Wohn- und Küchenbereich ist ideal für Geselligkeit und Familienleben, während die Kombination aus Laminat-, Dielen-, Fliesen- und Parkettböden für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Entspannen Sie auf der schönen Terrasse oder genießen Sie die Aussicht von Ihrem eigenen Balkon. Für zusätzliche Entspannung steht Ihnen eine private Sauna im Garten zur Verfügung.



Das Haus ist unterkellert, bietet ausreichend Stauraum und ist ab Juli 2025 verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu erwerben, und gestalten Sie Ihren Wohntraum in Freudenburg!

Lage

Freudenburg liegt am Fuße des 439 Meter hohen Eiderbergs und gehört als Ortsgemeinde zum Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde ist Teil der Verbandsgemeinde Saarburg und grenzt im Süden direkt an das Saarland.



Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, zudem bereichern zahlreiche Sport- und Kulturvereine das Gemeinschaftsleben. Die Umgebung lädt mit ihren idyllischen Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein.



Nur etwa 15 Minuten Fahrzeit entfernt befindet sich die Grenze zu Luxemburg. Innerhalb des Ortes sowie in den benachbarten Gemeinden gibt es Haltestellen für den grenzüberschreitenden “SaarLuxBus”.



In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden sich weiterführende Schulen, ein umfassendes Gesundheitswesen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Freizeitangebot.

Sonstiges

Modernisierungen:



- Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung 2019

- Öl-Heizung inkl. 4 x 750 Liter Tank 2005

- Fenster 2001



Weitere Angaben:



- Feuchtigkeit im Keller

- Einliegerwohnung ist nicht für Wohnzwecke geeignet und sollte als Keller genutzt werden





Sonstige Angaben:

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.



Herr Michael Beck, von https://www.schwaebisch-hall.de/bausparberater/michael.beck, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist per E-Mail unter: michael.beck@schwaebisch-hall.de oder Mobil unter der 01522 / 2686911 erreichbar.



Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bilder