METTLACH-ORSCHOLZ: WOHNHAUS MIT 160 M² WFL. / 4 SCHLAFZIMMERN / GARTEN / GARAGE

Objektbeschreibung

- LAGE: ORSCHOLZ, KURZER WEG NACH LUXEMBURG

- gute Infrastruktur

- in Orscholz gibt es Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schule

- Desweiteren gibt es hier alle Einkaufsmärkte des täglichen Bedarfes



Besonderheiten dieser Immobilie:

- laufende Renovierungen seit 2022: neue Fenster, Haustüre und Böden, Spanndecken mit Spots, Einbau einer neuen hochwertigen Küche

- 160 m² Wohnfläche

- 4 Schlafzimmer

- Garage

- Garten nach Südwesten ausgerichtet

- halbüberdachte Terrasse

- ruhige Wohnlage



Die Raumaufteilung ist wie folgt:



Erdgeschoss:

Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zu Terrasse und zum Garten, Schlafzimmer



Dachgeschoss:

Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer



Kellergeschoss:

Flur, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum, Garage



Speicher: Stauraum

Lage

Der Kurort ORSCHOLZ ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern. Der heilklimatische Luftkurort Orscholz ist bekannt durch die berühmte Cloef - mit dem einzigartigen Blick auf das Wahrzeichen des Saarlandes - die wunderschöne Saarschleife. Orscholz ist ein idealer Wohnort für Familien mit Kindern. Grundschule, Gesamt- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten mit Kita sind vor Ort. Nicht zu vergessen, das bekannte Gesundheitszentrum Saarschleife und die sehr gute Infrastruktur. Grenznah zu L-Remich und L-Schengen.

STÜNDLICHE BUSVERBINDUNGEN NACH LUXEMBURG MIT DEM SAAR-LUX-BUS.

Zum Deutsch-Luxemburgischen Schengen-Lyzeum in Perl besteht eine Busverbindung. Die Autobahnanbindungen Luxemburg und Saarbrücken erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.



17 km bis D-Saarburg

19 km bis D-Merzig

14 km bis L-Remich / Schengen

36 km bis L-Kirchberg

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.



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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.



Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bilder