Wohnen mit Möglichkeiten – vielseitig & familienfreundlich

Objektbeschreibung

Highlights auf einen Blick

+ Ideal für Mehrgenerationen oder Familien mit Platzbedarf

+ Vielseitige Raumgestaltung mit 8 Zimmern auf 3 Etagen

+ Zwei Garagenstellplätze direkt am Haus

+ Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss

+ Familienfreundliches Umfeld in ruhiger Wohnlage



Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 bietet mit rund 221 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern jede Menge Platz für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Das Haus wurde teilweise renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die flexible Raumaufteilung über vier Etagen erlaubt unterschiedlichste Wohnmodelle – ob großzügiges Familienwohnen, Arbeiten von zuhause oder getrennte Wohnbereiche für verschiedene Generationen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein modernisiertes Tageslichtbad. Die insgesamt drei Bäder sorgen für ausreichend Komfort auch bei mehreren Haushaltsmitgliedern. Im 1. Obergeschoss stehen mehrere Schlaf- und Wohnräume sowie eine zweite Küche zur Verfügung – ideal für größere Familien oder Wohngemeinschaften. Das Dachgeschoss bietet weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein großes (aktuell noch stillgelegtes) Bad – perfekt auch als Elterntrakt oder Studioetage. Das Kellergeschoss punktet mit zwei großen Räumen und zusätzlichem Stauraum.

Zum Haus gehört ein kleiner Vorgarten mit Rasenfläche sowie ein gepflasterter Hofbereich – pflegeleicht und dennoch mit Platz für eine Sitzecke. Zwei Garagen direkt auf dem Grundstück runden das Angebot ab.



Aufteilung der Wohnfläche

Erdgeschoss (ca. 82,67 m²):

Küche

Wohn- & Esszimmer

Schlafzimmer

Tageslichtbad (modernisiert)

Eingangsbereich / Diele



1. Obergeschoss (ca. 83,49 m²):

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Arbeitszimmer

Küche

Tageslichtbad

Flure



Dachgeschoss (ca. 55,43 m²):

Schlafzimmer mit Ankleide

Hobbyraum

Arbeitszimmer

Tageslichtbad

Flur



Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 39,85 m²): Zwei Kellerräume



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Lage

Püttlingen liegt im Westen des Saarlandes und gehört zum Regionalverband Saarbrücken. Die Stadt gilt als beliebter Wohnort für Familien und Pendler, die eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren schätzen. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung – ruhig gelegen und dennoch gut angebunden.



Allgemeines & Wirtschaft:

Püttlingen verfügt über eine solide wirtschaftliche Struktur mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und Dienstleistungsbetrieben. Die Nähe zu den Städten Saarbrücken, Völklingen und Riegelsberg macht den Standort attraktiv für Berufspendler. Über die A8 und die B268 ist die Region verkehrstechnisch gut erschlossen.



Infrastruktur & Bildung:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und Banken sind im Ort gut erreichbar. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in Püttlingen und den angrenzenden Gemeinden. Auch ein Krankenhaus ist im nahegelegenen Völklingen angesiedelt.



Freizeit & Lebensqualität:

Püttlingen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Sportanlagen, Vereine, ein Hallenbad, Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Köllertalradweg sorgen für einen hohen Erholungswert. Kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben und die grüne Umgebung machen Püttlingen zu einem Ort mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Sonstiges

Bilder