GRENZE LUXEMBURG: NEUBAU AUF EBENEM GRUNDSTÜCK IN WASSERLIESCH

Objektbeschreibung

Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite

Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.



Der Gesamtpreis stellt sich aus folgenden Faktoren zusammen:

Grundstückspreis: 270.000 € + rund 11 % Kaufnebenkosten.

Weitere Baunebenkosten (z. B. Hausanschluss, Erdarbeiten, Entsorgung der Erde und administrative Kosten etc., diese bei der Gesamtkalkulation zu berücksichtigen sind) sind nicht mit in den Kaufpreis eingerechnet.

Hauspreis gemäß Baubeschreibung: 314.750€



Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft

- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie

- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR

- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice

- Finanzierungssumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung

- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter

- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung



Sonstiges:

Weitere Baunebenkosten für Erdarbeiten und Hausanschlusskosten für Strom, Wasser und Abwasser fallen an. Gerne unterstützen wir Sie bei der genauen Berechnung dieser Kosten.

Lage

Wasserliesch ist eine idyllisch gelegene Ortsgemeinde an der Untermosel im Landkreis Trier-Saarburg, nur wenige Kilometer südlich von Trier. Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen, Wäldern und der Nähe zur Mosel macht den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Dank der guten Anbindung an die B51 sowie die Nähe zur Stadt Konz (ca. 3 km) sind Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und ärztliche Versorgung schnell erreichbar. Ein Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie Busanbindungen sorgen für eine gute regionale Mobilität. Wasserliesch bietet darüber hinaus ein aktives Vereinsleben, eine Grundschule, einen Kindergarten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.



03 km bis D-Konz

10 km bis D-Trier

10 km bis L-Grevenmacher

30 km bis L-Echternach

Sonstiges

Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.



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Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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