Haus, Kauf, Perl
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Elegantes Familienhaus mit Pool und erstklassiger Ausstattung in Perl-Borg zu verkaufen

Elegantes Familienhaus mit Pool und erstklassiger Ausstattung in Perl-Borg zu verkaufen

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 300 m² besticht, sondern auch mit einem Grundstück von 760 m² zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier finden Sie acht lichtdurchflutete Zimmer, die ein harmonisches Wohngefühl schaffen und Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Besonders hervorzuheben sind die fünf einladenden Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung bieten. Die drei Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, das Tageslicht hereinlässt



Das Gäste-WC rundet das Angebot ab und ist besonders praktisch für Ihre Gäste. Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight, das das Kochen zum Vergnügen macht. Genießen Sie sonnige Tage am eigenen Pool, in der Lounge oder im hochwertigen Gartenhaus oder auf der Terrasse die zu geselligen Stunden im Freien einlädt.



Aufteilung:

Keller: Waschküche, Heizungsraum, 2 Zimmer, Bad,

Zwischengeschoss: 1 Büroraum

Erdgeschoss: Eingangsbereich, offene Küche mit Zugang auf die Terrasse, Wohn-Esszimmer, Bad, Abstellraum

Obergeschoss: Flur, Bad, 3 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer

Lage

Perl-Borg ist ein charmantes Wohngebiet, das Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Lebensqualität bietet. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Nähe zu Luxemburg, die Ihnen weitere Annehmlichkeiten und eine hervorragende Lebensqualität bieten. Die Nachbarschaft ist freundlich und einladend, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

Sonstiges

Diese Immobilie richtet sich ideal an Familien, die Wert auf Platz und Komfort legen. Das Haus steht sofort zur Verfügung und bietet zudem Ausbaupotenziale für individuelle Anpassungen. Bei Interesse beachten Sie bitte, dass die üblichen rechtlichen Hinweise zu beachten sind.

869.000 €

Kaufpreis

8

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

300 m²

Wohnfläche

760 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66706 Perl

Preise & Kosten

Kaufpreis
869.000 €
Freiplätze
4
Garagen
1
Käufer-Provision
Käufercourtage
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
760 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
300 m²
epass_jahrgang
ohne
epass_gebaeudeart
wohn
Baujahr
1979
Letzte Modernisierungen
2004
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
heizungsart
Ofenheizung
befeuerung
Pellets
Ausstattungsqualität
Gehoben
Unterkellert
Ja

Dieses gepflegte Haus überzeugt mit einer gehobenen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Bodenbeläge aus Epoxidharz, Fliesen und Laminat bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die wassergeführte Pelletheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ist zudem umweltfreundlich, da sie auf nachwachsenden Rohstoffen basiert. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein Zuhause geschaffen, das keine Wünsche offenlässt.

Technische Daten:

Baujahr 1979, 2004 erweitert und kernsarniert

Heizung: wassergeführte Pelletheizung (25 Kw)

Fenster: doppeltverglaste Fenster (aussen Alu, innen Holz) von 2004

Dach: Satteldach von 2004, gedämmt

Bodenbelag: Kunstharzboden, Fliesen, Laminat

Decken: Stahlbetondecken

Elektroinstallation von 2004

Bäder: Bad EG und UG von 2004, Bad OG von 2020

Viele Extras:

- Hochwertige Einbauküche

- Lounge, Gartenhaus

- Umweltfreundliche Pelletheizung

- Lichtdurchflutete Räume

- Privater Pool im Garten

- Spanndecken im Wohnbereich und Küche

Ansprechpartner

Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Anbieter

CJ-Immobilien

66787 Wadgassen

Telefon06834 460642
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

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