Haus, Kauf, Saarwellingen
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Großzügiges freistehendes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Saarwellingen zu verkaufen

Großzügiges freistehendes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage in Saarwellingen zu verkaufen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, einem großzügigen freistehenden 1-2 Familienhaus, das Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort der besonderen Art bietet. Hier haben Sie die Möglichkeit, in einem großzügigen Wohnraum von 205 m² zu leben, verteilt auf zwei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zur Entfaltung bieten. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, erleben Sie ein harmonisches Miteinander in einem lichtdurchfluteten Ambiente.



Das weitläufige Grundstück von 1600 m² bietet Ihnen nicht nur viel Freiraum zum Spielen und Entspannen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen umzusetzen. Ein schöner Balkon und eine große Terrasse laden dazu ein, die Sonne zu genießen und die Natur zu erleben. Abgerundet wird das Angebot durch einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte bietet.



Aufteilung:

Keller: Waschküche, Heizungsraum, Öltankkeller, 2 Kellerräume, Flur,

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, G-WC, 1 Schlafzimmer, Bad, Doppelgarage

Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, 1 Zimmer mit Küchenanschluss, 1 Bad, Dachboden über der Garage (ausbaufähig)

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Saarwellingen, das Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Annehmbarkeit bietet. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Die ruhige Nachbarschaft lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Ihnen Mobilität und Flexibilität gewährleistet. Erkunden Sie die Umgebung bei ausgedehnten Wanderungen oder genießen Sie die Nähe zu Parks und Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Saarwellingen bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges

Dieses Objekt richtet sich an Familien, die viel Platz benötigen und bereit sind, ein aus den 1990er Jahren erbautes Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Verfügbarkeit ist kurzfristig möglich, sodass Sie bald in Ihr neues Zuhause einziehen können. Das große Grundstück bietet zudem ein enormes Ausbaupotenzial für Gartenliebhaber oder kreative Projekte. Bitte beachten Sie, dass rechtliche Hinweise beim Kauf zu berücksichtigen sind.

399.000 €

Kaufpreis

6

Anzahl Zimmer

4

Anzahl Schlafzimmer

205 m²

Wohnfläche

1.600 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66793 Saarwellingen

Preise & Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Freiplätze
3
Garagen
2
Käufer-Provision
Käufercourtage
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.600 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
205 m²
Nutzfläche
200 m²
epass_baujahr
1990
epass_jahrgang
2014
epass_gebaeudeart
wohn
Baujahr
1990
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Energieverbrauchskennwert
105 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-10-06
Energieverbrauchskennwert
105
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
06.10.2025
Primärenergieträger
Öl

Ausstattung

Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Kunststoff
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Unterkellert
Ja

Technische Daten:

Baujahr 1990

Heizung: Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasserbereitung aus Baujahr

Fenster: Iso-Holz aus Baujahr

Dach: Satteldach aus Baujahr

Bodenbelag: Fliesen, PArkett, PVC

Bäder: EG von 1990, DG von 2000

Elektroleitungen von 1990

- Einbauküche (EBK)

- Dachboden für zusätzlichen Stauraum

- Balkon für entspannte Stunden im Freien

- Pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und PVC

- Zentralheizung mit Öl für angenehme Wärme

Ansprechpartner

Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Anbieter

CJ-Immobilien

66787 Wadgassen

Telefon06834 460642
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

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