Haus, Kauf, Neunkirchen/Saar
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Gemütlich kleines Reihenhaus zentral gelegen mit Terrasse ohne Wiesenfläche

Gemütlich kleines Reihenhaus zentral gelegen mit Terrasse ohne Wiesenfläche

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenmittelhaus in der Stadt Neunkirchen/Saar. Dieses Schmuckstück aus dem Jahr 1936 bietet Ihnen eine gelungene Mischung aus altem Mauerwerk und modernem Komfort. Das Haus wurde kürzlich modernisiert und ist bereit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.



Auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 95 m² erwarten Sie einladende und gut durchdachte Räumlichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer im Dachgeschoss, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Zwei moderne Badezimmer im Dachgeschoss und Keller sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.



Der offene Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse runden das Gesamtbild ab. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die beiden Terrasse, die perfekt geeignet ist, um sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen.



Einen weiteren Garten mit Grünfläche gibt es nicht. Darüber hinaus bietet der Keller mit einer Nutzfläche von ca. 45 m² zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.



Lassen Sie sich von diesem einladenden Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne – hier in Neunkirchen/Saar.

Lage

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine familienfreundliche Atmosphäre. In der Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken und für eine hohe Lebensqualität sorgen.



Die Stadt Neunkirchen besticht durch ihre gute Infrastruktur und ihre hervorragenden Verkehrsanbindungen. In kurzer Entfernung finden Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Anbindungen an wichtige Verkehrsstraßen, die eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Regionen und Städte ermöglichen. Zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung und tragen dazu bei, diesen Standort besonders attraktiv für Familien zu machen.



Für Natur- und Erholungsfreunde bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Parks an, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Entdecken Sie die Vorzüge dieses ideal gelegenen Objekts und genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von städtischem Komfort und naturnaher Lebensweise.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

159.000 €

Kaufpreis

3

Anzahl Zimmer

2

Anzahl Schlafzimmer

95 m²

Wohnfläche

149 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66538 Neunkirchen/Saar

Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Käufercourtage
3,57% inklusive Mehrwertsteuer

Angaben zur Immobilie

Objektart
Reihenmittel
Grundstücksfläche
149 m²
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
95 m²
Nutzfläche
45 m²
Baujahr
1936
Zustand des Objektes
Modernisiert
Verfügbar ab
Absprache 2026

Energieausweis

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Primärenergieträger
GAS

Ausstattung

Kamin
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

+ Ausführung

Massivhaus 1936

+Böden

Fliesen, Laminat

+Heizung

Gas Zentralheizung 2007 generalüberholt ca. 2022

Radiatorenheizkörper

+Bad

DG Wanne mit Fenster ca. 90er Jahre

KG Dusche ohne Fenster ca. 2 Jahre alt

+Fenster

Kunststoff 2 fach ca. 2007 & Keller / DG 2023

Rollläden elektrisch. Maßangepasste Fliegengitter.

+Dach

ungedämmt ca. 2010 gedeckt

+Fassade

Anstrich, gedämmt ca. 100mm

+Elektrik

ca. 80er ohne FI, teilweise überarbeitet

+Leitungen Wasser/Heizung

Kupfer

+sonstiges

Garage angemietet, nur 2 Terrassen, Holztreppe, beide Terrasse neu gefliest & Abdichtung ca. 2021, Keller kl. Gästezimmer, Abstellmöglichkeiten im kleine alten Ölkeller

Ansprechpartner

Sascha Deutsch

Innovativ Immobilien

Anbieter

Innovativ Immobilien

66346 Püttlingen

Telefon06898-6958846
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
Webwww.innovativ-immo.de

Bilder

Gemütlich kleines Reihenhaus zentral gelegen mit Terrasse ohne Wiesenfläche
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