VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE - EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN RUHIGER LAGE VON QUIERSCHIED
Objektbeschreibung
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bietet mit einer Fläche von 80,51 m² eine gelungene Kombination aus Wohn- und Nutzfläche. Es umfasst zwei gemütliche Zimmer (ca. 35,64 m² Wohnfläche, eine "kompakte Garage" sowie zwei praktische Kellerräume mit ca. 44,87 m² Nutzfläche – ideal für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft.
Obergeschoss
Auf 106,81 m² Wohnfläche finden Sie im Obergeschoss zwei stilvoll ausgestattete Bäder, zwei komfortable Schlafzimmer und eine Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse/Garten – perfekt für gesellige Familienmomente. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, z. B. als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bietet mit 47,84 m² vier weitere Räume, die individuell gestaltet und genutzt werden können – ob als Kinderzimmer, Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Hobbyraum – hier ist viel Raum für Ihre Ideen.
Lage
Quierschied ist ein malerisch gelegener Ort im Saarland, umgeben von idyllischen Naturlandschaften.
Dieser ruhige und erholsame Ort bietet eine perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und im Freibad schwimmen, sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar und machen Quierschied zu einem angenehmen Wohnort.
Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befindet sich im Umkreis von nur einem Kilometer.
Die Innenstadt von Saarbrücken, der Hauptstadt des Saarlandes, erreichen Sie in ca. 15 Autofahrtminuten.
Das Herz der Metropolregion Saar-Lor-Lux bietet Ihnen zudem kurze Wege nach Luxemburg, Paris oder Frankfurt. Der Saarbrücker Hauptbahnhof sowie die internationalen Flughäfen Saarbrücken und Luxemburg sowie die hervorragende Autobahnanbindung sorgen für die nötige Infrastruktur.
Sonstiges
HAUSNEBENKOSTEN ca. 5.454 Euro/Jahr sprich ca. 454,50 Euro/Monat.
Diese Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Gebäudeversicherung ca. 394 Euro/Jahr
Grundsteuer B (2025) ca. 161 Euro/Jahr
INDIVIDUELLER VERBRAUCH (2024):
Fernwärme ca. 19.176/Jahr - ca. 3.598 Euro/Jahr
Strom ca. 1.483 kWh/Jahr - ca. 906 Euro/Jahr
Wasser ca. 31 m³/Jahr - ca. 212 Euro/Jahr
Abwasser ca. 31 m²/Jahr - ca. 105 Euro/Jahr
Niederschlagswassergebühr ca. 163 m² - ca. 78 Euro/Jahr
Bilder
