Haus, Kauf, Rehlingen-Siersburg
Immobilienportal-saarland.de
Ein Raumwunder!! Freistehendes 2-3 Familienhaus in ländlicher Gegend von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen -Nähe Frankreich-

Ein Raumwunder!! Freistehendes 2-3 Familienhaus in ländlicher Gegend von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen -Nähe Frankreich-

Objektbeschreibung

Teilrenoviertes freistehendes 1-2 Familienhaus in ländlicher Gegend von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen, Nahe der französischen Grenze



Wir bieten hier im Makler-Exclusivauftrag ein schönes teilrenoviertes freistehendes 1-2 Familienhaus mit der Option einer Einliegerwohnung in einem Ortsteil von Rehlingen-Siersburg an. Die Immobilie bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim im Grünen zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und wurde im Jahr 1977 erbaut und 1984 aufgestockt. Mit insgesamt 10 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von mindestens 350 m² bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.



Besonders hervorzuheben sind die 6-7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer des Hauses. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet.



Der Kamin im Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden vor dem Feuer ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.



Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig. So haben Sie lange Freude an Ihrem neuen Zuhause. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen, während die Befeuerungsarten Holz und Öl für eine nachhaltige und kostengünstige Versorgung sorgen.



Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es erwartet Sie ein gepflegtes und liebevoll gestaltetes Objekt, in dem Sie sich direkt wohlfühlen können.



Dieses freistehende 1-2 Familienhaus in Rehlingen-Siersburg ist ein wahres Juwel, das Ihnen alle Vorzüge eines ländlichen Wohnens bietet. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Highlights und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Infrastruktur in Rehlingen-Siersburg lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden. Zudem bietet die ländliche Gegend zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Ausflüge in die umliegende Natur.

Sonstiges

259.000 €

Kaufpreis

10

Anzahl Zimmer

6

Anzahl Schlafzimmer

350 m²

Wohnfläche

676 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66780 Rehlingen-Siersburg

Preise & Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Freiplätze
3
Käufer-Provision
Käufercourtage
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche
676 m²
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
350 m²
Nutzfläche
50 m²
epass_wertklasse
D
epass_baujahr
1977
epass_jahrgang
2014
epass_gebaeudeart
wohn
Baujahr
1977
Letzte Modernisierungen
2017
Zustand des Objektes
Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Absprache

EnergieausweisD

Energieverbrauchskennwert
115 kWh / (a·m²)
0
>250
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
2035-09-22
Energieverbrauchskennwert
115
Baujahr lt. Energieausweis
1977
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
22.09.2025
Energieeffizenzklasse
D
Primärenergieträger
Öl, Holz
Letzte Modernisierungen
2017

Ausstattung

anzahl_garten
1
Bad
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Kamin
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl, Holz
Ausstattungsqualität
Standard
Gartennutzung
Gäste-WC
Unterkellert
Ja

Technische Daten:

Baujahr 1977/Aufstockung 1984

Heizung: Öl-Zentralheizung von 1999, DG mit Fussbodenheizung

Fenster: EG ISO-Kunststoff von 2017, DG Iso-Holz von 1984

Dach: von 1984

Aufteilung:

Keller (insgesamt ca. 170m²): großer Wohnraum mit Küchenanschluss, Bad mit Saunamöglichkeit, 2 Zimmer (Einliegerwohnung ca. 90m² mit separatem Eingang möglich, aber renovierungsbedürftig), Heizungsraum, Öltankkeller, Waschküche

Erdgeschoss (ca.170m²): Eingangsbereich, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Duschbad, 3-4 Schlafzimmer, große Terrasse mit Zugang in den Garten

Dachgeschoss (ca.100m²): Flur, Küche, Bad, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, 2-3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum zur Dachterrasse hin

Ansprechpartner

Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Anbieter

CJ-Immobilien

66787 Wadgassen

Telefon06834 460642
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

Ein Raumwunder!! Freistehendes 2-3 Familienhaus in ländlicher Gegend von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen -Nähe Frankreich-
Ein Raumwunder!! Freistehendes 2-3 Familienhaus in ländlicher Gegend von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen -Nähe Frankreich-
Ein Raumwunder!! Freistehendes 2-3 Familienhaus in ländlicher Gegend von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen -Nähe Frankreich-
Ein Raumwunder!! Freistehendes 2-3 Familienhaus in ländlicher Gegend von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen -Nähe Frankreich-
Ein Raumwunder!! Freistehendes 2-3 Familienhaus in ländlicher Gegend von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen -Nähe Frankreich-
Ein Raumwunder!! Freistehendes 2-3 Familienhaus in ländlicher Gegend von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen -Nähe Frankreich-
Ein Raumwunder!! Freistehendes 2-3 Familienhaus in ländlicher Gegend von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen -Nähe Frankreich-
Ein Raumwunder!! Freistehendes 2-3 Familienhaus in ländlicher Gegend von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen -Nähe Frankreich-
Ein Raumwunder!! Freistehendes 2-3 Familienhaus in ländlicher Gegend von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen -Nähe Frankreich-
Ein Raumwunder!! Freistehendes 2-3 Familienhaus in ländlicher Gegend von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen -Nähe Frankreich-
Ein Raumwunder!! Freistehendes 2-3 Familienhaus in ländlicher Gegend von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen -Nähe Frankreich-
Ein Raumwunder!! Freistehendes 2-3 Familienhaus in ländlicher Gegend von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen -Nähe Frankreich-
Ein Raumwunder!! Freistehendes 2-3 Familienhaus in ländlicher Gegend von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen -Nähe Frankreich-
Ein Raumwunder!! Freistehendes 2-3 Familienhaus in ländlicher Gegend von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen -Nähe Frankreich-
Ein Raumwunder!! Freistehendes 2-3 Familienhaus in ländlicher Gegend von Rehlingen-Siersburg zu verkaufen -Nähe Frankreich-