Haus, Kauf, Wallerfangen
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Großzügiges freistehendes 1-2 Familienhaus in Wallerfangen-Ittersdorf zu verkaufen

Großzügiges freistehendes 1-2 Familienhaus in Wallerfangen-Ittersdorf zu verkaufen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem traumhaften 1-2 Familienhaus in Wallerfangen-Ittersdorf, das Ihnen und Ihrer Familie ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlbefinden bieten wird. Mit großzügigen 212 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet dieses gepflegte Haus ausreichend Platz für individuelle Entfaltung und gemeinsames Leben. Die acht lichtdurchfluteten Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen.



Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Wintergarten, der Ihnen ermöglicht, die Natur das ganze Jahr über zu genießen und eine Oase der Ruhe zu schaffen. Die geschmackvollen Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch einen modernen und einladenden Charakter. Ob beim Kochen in der gut ausgestatteten Einbauküche oder beim Entspannen im Wohnzimmer, hier werden Sie sich rundum wohlfühlen.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wallerfangen-Ittersdorf, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Sonstiges

Dieses attraktive Angebot richtet sich sowohl an Familien als auch an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition sind. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet großes Ausbaupotenzial, um Ihren individuellen Wohnträumen gerecht zu werden. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf in Form eines Kaufvertrages erfolgt und rechtliche Hinweise beachtet werden müssen.

219.000 €

Kaufpreis

8

Anzahl Zimmer

5

Anzahl Schlafzimmer

212 m²

Wohnfläche

355 m²

Grundstücksfläche

Adresse

66798 Wallerfangen

Preise & Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Freiplätze
2
Garagen
1
Käufer-Provision
Käufercourtage
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Courtage
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
355 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
212 m²
epass_wertklasse
H
epass_baujahr
1952
epass_jahrgang
2014
epass_gebaeudeart
wohn
Baujahr
1952
Letzte Modernisierungen
2013
Zustand des Objektes
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

EnergieausweisH

0
>250
Endenergiebedarf
321.00 kWh/(a·m²)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
2034-05-12
Endenergiebedarf
321.00
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
13.05.2024
Energieeffizenzklasse
H
Primärenergieträger
Öl
Letzte Modernisierungen
2013

Ausstattung

Bad
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat, Dielen
heizungsart
Zentralheizung
befeuerung
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Wintergarten
Unterkellert
teils

Technische Daten:

Baujahr: 1952

Heizung: Öl-Zentral-Heizung von 2013

Fenster: ISO-Alufenster ca. 15 Jahre

Dach: von 2005, gedämmt und neue Holzbalken

Bodenbelag: Fliesen, Dielen, Laminat

Elektroinstallation: ca 20 Jahre

Wasser/Bäder: älter

Aufteilung:

Keller: Teilunterkellert, Heizungsraum mit Öltanks, Waschküche, Werkstatt

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad,

Obergeschoss: Flur, 3-4 Schlafzimmer (davon eins mit Küchenanschluss), Wintergarten

Dachgeschoss: 1 großes ausgebautes Zimmer, 1 kleines Zimmer im Rohbau, 1 großes Zimmer im Rohbau

Ansprechpartner

Myrjam Maul

CJ-Immobilien

Anbieter

CJ-Immobilien

66787 Wadgassen

Telefon06834 460642
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

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