FREUDENBURG: GROßZÜGIGES ZWEIFAMILIENHAUS MIT IDYLLISCHEM GARTEN AUF 10 AR GRUNDSTÜCK

Objektbeschreibung

FREUDENBURG: NUR 15 MIN: VON L-REMICH/SCHENGEN ENTFERNT



Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 10 Ar großen Grundstück in ruhiger Lage und bietet viel Platz für Familien oder zwei Parteien. Der gepflegte Garten mit Baumbestand und einer Rasenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein.



Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie mehrere großzügige Wohnbereiche. Die Aufteilung eignet sich ideal für zwei Parteien – die Wohneinheiten sind nicht baulich voneinander getrennt.



Für ausreichend Stellfläche sorgen drei Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit viel Platz und Flexibilität suchen.



Die Raumaufteilung ist wie folgt:



Erdgeschoss:

Diele, Abstellraum, Küche mit Ausgang auf die Terrasse und Garten, Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten sowie zum Balkon, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum



Untergeschoss:

Diele, Küche, Wohn-Esszimmer, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Kellerraum, Heizungs- und Öllagerraum

Lage

FREUDENBURG, am Fuße des 439 m hohen Eiderbergs gelegen, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Südlich des Hauptortes verläuft die Landesgrenze zum Saarland. Freudenburg verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Die Umgebung verfügt über eine große Anzahl von Wanderwegen.



Die Luxemburger Landesgrenze liegt etwa 15 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in Orscholz, Saarburg oder Nennig.



In der nahe gelegenen Stadt Saarburg finden Sie alle Schularten, ein ausgeprägtes Gesundheitswesen und gute Einkaufsmöglichkeiten.



11 km bis D-Saarburg

32 km bis D-Trier

15 km bis L-Remich/Schengen

37 km bis L-Kirchberg

Sonstiges

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.



Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bilder