OHNE VERMITTLUNGSGEBÜHREN ! EIN-, BIS ZWEIFAMILIENHAUS, RUHIGE LAGE, FREYMING-MERLEBACH/FR, NÄHE SB

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Ein-, bis Zweifamilienhaus (Mehrgenerationenhaus) mit Panoramablick aus dem Jahr 1951, in ruhiger Wohnlage verfügt über eine Wohnfläche von 258m² sowie eine Grundstücksgröße von 2046m² und befindet sich in Freyming-Merlebach/FR.



Über den großzügigen Eingangsbereich mit Bürofläche erreichen Sie linksseitig ein separates WC mit Waschbecken und Einbauschränken, sowie ein Schlafzimmer mit Einbauschränken. Des Weiteren finden Sie hier die offene Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Kamin (Holz), ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, alle Räumlichkeiten profitieren über den direkten Zugang zur Terrasse mit Garten, rechtsseitig über einen Abstellraum gelangen Sie zu einem weiteren Schlafzimmer.



Im OG befindet sich die zweite Wohneinheit (kein separater Wasser,-/Stromzähler), hier finden Sie 3 Schlafzimmer eines davon mit Ankleideraum, eines mit Badezimmer (Dusche + Waschbecken) , eine Wohnküche, ein separates WC, ein HWR und ein weiteres Badezimmer mit Duschwanne und Waschbecken. Über einen Treppenaufgang gelangen Sie zum Dachgeschoss, hier finden Sie den Zugang zum Speicher, sowie 2 weitere Schlafzimmer, eines mit Waschbecken.



Einzelne Fenster wurden ausgetauscht und sind doppelt verglast, ansonsten größtenteils einfach verglaste Holzfenster, hintere Seite EG mit Klappläden.



Im Keller befinden sich die Waschküche/Abstellraum, ein Kellerraum, die Garage für einen PKW, ein Öltank-Raum und der Heizungsraum.



Der Garten führt rund um das Haus, nach intensiver Rodung und Umgestaltung könnte hier ein idyllischer Ort der Ruhe mit Panoramablick entstehen.



Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter

https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in Freyming-Merlebach/Frankreich (bis Forbach Zentrum c.a. 10km).

Das regionale Zentrum erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten. Anbindung an die Autobahnen in unmittelbarer Nähe: Saarbrücken, Paris, Straßbourg und Luxembourg. Die Haltestellen für ICE und TGV der Strecke von Forbach nach Paris (innerhalb 2 Std.) befindet sich ebenfalls nur wenige km entfernt.

Sonstiges

Unsere 100% Garantie als ERA Partner im Saarland!



Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:



Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !

Einkommenssteuerkalkulation zur Übersicht Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer in Frankreich !

Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !

Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !

Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !

Kostenvoranschläge bei Schönheitsreparaturen/Renovierungen Ihrer neuen Immobilie !

Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich!



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Für den Verkauf in Frankreich sind wir im Besitz einer Profi Karte inkl. einer französischen MwSt.!

Unsere Büros befinden sich in 66352 Großrosseln und 57600 Forbach!

In Frankreich gilt das Besteller Prinzip:

d.h. Käufer bezahlen bei uns keine Courtage!



Unser Service macht den Unterschied!

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